房屋外部情况具体要查看哪些内容？

房屋外部情况包括以下内容：1.地段及繁华程度：地段是房屋**重要的固定属性，也是所有购房者在购房时都很关注的，买家一但圈定了一定的地段区域，需求较难引导；选择哪一区域、市区还是郊区主要围绕客户的需求而定。　　2.交通便捷程度；交通是买房者会考虑的重要因素，包括公汽、轻轨、地铁、轮渡等公共交通的线路数，与市内各主要区域及上班所在地联系的广泛程度，从房子所在地到各公交点的距离，公交工具运行起止时间、运行速度、是否经常堵车、票价等都是客户会盘算的细节。四通八达、进出方便、经济实惠，居住的便利性才能得以体现；　　3.公共生活配套：调查公共生活配套应关注以下各要素；　　1)教育设施：托儿所、幼儿园、**、**的交通便利、级别等；　　2)医疗卫生设施：医院、卫生站、社区门诊等；　　3)文化体育设施：公园、体育场、综合文化活动中心等；　　4)商业服务设施：商场、超市、集贸市场、药店及其他第三产业设施；　　5)金融邮电设施：银行、邮局等；　　6)行政管理设施：街道办事处、派出所、居委会、房管机构等。　　4.周边环境：　　查看小区的环境要从以下几个方面入手：1)安全性：小区是否封闭、安全防盗措施等；　　2)小区规模、绿化覆盖率、景观布局、楼间距等；　　3)内部生活配套，会所设施(健身、娱乐)、教育、停车、购物等；　　4)物业管理：管理状况，服务质量、收费。　　5)环保情况：　　a)卫生状况：关注社区居民生活习惯、卫生现状。生活垃圾处理情况、给、排水是否通畅、有无雨季渍水等情况；　　b)噪音：安静与否？有无临马路、铁路、餐饮、集市等？　　c)用水：饮用水供水方式采用直接供水、水泵还是水箱？　　d)空气：注意有无餐饮、工厂、垃圾站等污染；　　e)其它：有无通信接收设施、高压变电装置等。

一、忌仓促上马一些人有了新居后，急于入住。他们便匆匆忙忙找了一个装饰公司，要求对方在十天半月就要交工。至于房间的设计、装饰材料的选用，这些户主心里并没有仔细考虑。由此可能出现这些问题：匆忙选择的装饰公司不能尽如人意，设计、施工水平没能达到要求。因此在装修之前，您不要太匆忙 ，要留出一段时间好好考虑房间的设计和装饰材料的选择，以及用一段时间去选择一家合格的装饰公司。二、忌“胸无全局”在装修之前，您应该对房的装饰风格、所使用的装饰材料、家具的选择和大致的摆放位置以及装修的预算等心里有数。切忌对这些没有考虑、全凭一时好恶，对于房间装饰没有通盘考虑。这样往往会出现家具与装饰风格不相符合。三、忌“一刀切”式的统一虽然说一套住宅应该统一在一种装饰风格下，但每个房间都有不同的功用，居住者也不一样。所以切忌在所有的房间中都采用一种装饰风格，使用同样的装饰材料。这样做只能使房间显得缺少情趣和变化。

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1.别墅主要忌入户大门向北开门(阴面),花园门口朝向无所谓。大门朝北,不吉,为玄武门。风水上也有败北之意,其他都没有什么问题了,风水强调自己感觉才是**好的。2.要知道有没有触犯大门风水禁忌,首先要知道周围环境,其次才是朝向,整体布局,室内布局,家具等等!风水可以看出一家人的财运,婚姻,子女,健康状况,或者有什么病或者灾!3.别墅风水禁忌三:别墅尖尖角角多 一定要方方正正,大忌三尖八角,人与屋是有感应的。如果你住的房子是方方正正的,久而久之为人处事都会公公正正,而长相也会有变化

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购买商品房时，**重要的是要查验售楼商是否已取得房产部门颁发的《商品房销售许可证》。购房者查验开发单位《商品房销售许可证》应注意，《商品房销售许可证》注明的楼盘名称、地址、栋号、用途是否与您所购买的房屋相符，同时要注意许可证上是否注明有效日期，是否被涂改等。

1、 由业主向开发商索要房产局测绘队出具的《竣工实测表》我们根据实际情况看是否合理。2、 检查实际交付房屋结构、设备是否与合同相符（包括水电、门窗等）3、 检查墙体、地面的空鼓、裂缝等4、 检查蓄水、渗水等5、 检查煤气表、电表（单元表）、水表三表到户6、 检查开发商提供房屋竣工图看水电管线如何走，配电箱的标识是否明确。7、 检查水通、电通8、 检查建筑、结构、水电等是否有不符和相关国家设计规范及不合理的情况9、 检查建筑、结构、水电等是否有不符和相关国家建筑质量验收规范10、 告诉业主装潢要注意的事项（哪些墙可以打等等）11、 检查房屋几何尺寸12、 检查层高是否符合合同要求13、 检查四周墙体及窗户的渗漏14、 检查阳台护栏等处是否达到国家安全规范要求15、 需要找坡及散水处是否按要求16、 检查房屋有无安全隐患17、 检验合同交付标准

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