在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权证 之前，房地产主管部门不得为其办理转让等手续；房屋所有权申请人与登记备案的预售合同载明的预购人不一致的，房屋权属登记机关不得为其办理房屋权属登记手续。”因此，合同备案后不能通过更名来进行交易。 这种情况风险需要自己把握
我想买套还没有办理房产证的房子，房主说可以更名，先交部分房款，把房子订下来，签个协议，这样我的风险大吗？
143****2595 | 2012-11-23 11:33:30
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148****9781 更名不一定能够办得了，如果更改不了的话，只能等房产证下来再办理过户了。过户产生的费用由谁承担，建议找个专业律师把合同约定好 2012-11-23 11:35:37
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148****8952 可以在房屋买卖合同中约定更名的**后期限,并约定如果到了期限仍然不能更名,过户的全部税费由卖主承担. 2012-11-23 11:33:41
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