看这个楼盘的分摊率是多少，多层、小高层、高层的分摊标准不一，使用面积也会有差异。如果是多层，使用面积在120平米左右为宜，小高层在110平米左右，高层在100-105平米左右。但具体到你买的房子，还是要看其分摊率是多少，这个数据在买房的时候可以直接问开发商，他有义务要告诉你的。
全部4个回答 >我的面积不超过60平方米，是普通住宅
132****0465 | 2012-11-22 11:42:43
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136****3886 你看下你家的房子符合以下的条件不。 2012-11-22 11:58:20
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143****6608 ，按照有关规定，海口市内单套购房建筑面积144平方米以上，收取购房款3%的房契税;海口市内单套购房建筑面积144平方米以下的，收取购房款1.5%的房契税;符合首次购房、单套购房建筑面积90平方米以下、住宅小区建筑容积率在1.0以上三个条件的，购房者可向地税部门申请契税优惠，交纳1%的房契税。对两个或两个以上个人共同购买90平方米及以下普通住房，其中一人或多人已有购房记录的，该套房产的共同购买人均不适用首次购买普通住房的契税优惠政策。 2012-11-22 11:57:53
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养你这小狗的
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要看卖家实际情况来定.，卖家是否满五唯一、？是的话免除1%个税和5.5%营业税。缴纳千分之六房产评估费，契税是90平以下1%，买家名下有其他房子，契税是3%起步，印花税万分之五。工本手续费几百元。所有税费计算按照房产目前评估价计算，和你们实际成加价无关，
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广州作为省会城市，有关普通住房标准的三大条件是要上报建设部备案的。国家规定的普通住房标准是单套建筑面积不超过120平方米，各地上浮比例**高20%。广州市结合实际按照20%的上浮比例制定了普通住宅标准，条件之一是单套住房建筑面积144平方米(含144平方米)以下。你的房子，如果房产证上实际记载的建筑面积超过了144平方米，转手时应按非普通住宅缴纳有关税费。
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超过90平方米的房子契税是按照国家的标准是分为两种情况来收取的，分别是大于90㎡小于144㎡，还有大于144㎡这两种情况，税率分别为购房总金额的1.5%和3%。 根据国家的规定，住房是首套房并且是个人住房的，面积小于90㎡的契税的费用是总金额的1%，面积大于等于90㎡的小于144㎡的契税费用是总金额的1.5%，大于等于144㎡的契税费用为总金额的3%。购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照3%的税率征税契税要按时缴纳，没有按时缴纳契税的，税务机关会责令收取滞纳金。契税的缴纳时间在不同的地方有不同的规定，一些地区规定契税要在房屋交付之间缴纳，一些地区规定在购房合同签订10天之后缴纳。 契税的缴纳在买房的过程中是很重要的一环。涉及交税的环节一定要在购房前核实清楚，弄清缴纳流程和方法，拿好缴纳的收据，这样才能确保整个买房的流程万无一失。
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