买了二手房，在物业交接的时候应该注意哪些问题？

• 131****8192 看水电煤气交清楚了没有之类的！ 2012-11-21 10:17:23
• 135****3657 在二手房交接尤其是物业交接中经常发生纠纷。这些纠纷主要体现在水、电及附属设施等方面。1、购房者要查看水表账单并结清自来水公司一般都是实行户名住宅地址制度，大多数的房产上下家不需要办理水表过户手续。但在交房时根据买卖合同的约定，双方须要进行抄表读数，并按实际的抄表数由业主结清所欠费用。因此，购房者在交房时要询问售房方是否结清水表上的水费账单。2、购房者应该要求售房方告知电表状况根据规定，凡发现私自装拆总熔丝箱和电表、私自启封印、擅自变更计量装置等行为均属违章用电，违者按违章用电处理。因此，在交房过程中必须亲自查验电表有否移动、改装、线路走向是否正常等。3、购房者应该要求售房者协助煤气过户、有线电视过户在交房的时候，购房者应该仔细了解煤气和有线电视的过户注意事项，并要求售房者提供协助，办理相关的过户手续。5、结清电话费及结算物业管理费用购房者应要求卖房方协助结清电话费、宽带费等费用以及安排物业入户和缴清物业管理费用；二手房买卖时，物业交接是在实践中**容易出问题的，因为其非常琐碎，无时不在。所以，办理物业交接的时候建议广大购房者应该慎之又慎，要考虑周全，并适时询问相关的专业人士，比如专业的房产律师对合同条款的看法，争取自己的合法权益得到全面的保障。只有这样，才能在购买二手房的交接阶段，顺利地完成一系列手续，开心入住属于自己的家。 2012-11-21 10:17:00