谁有公积金贷款月还款额计算公式？

计算公式为：[(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。使用配偶额度的：[(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。其中还贷能力系数为40%月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)。

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**就是买房子时第一期付款。买房子时不能全部贷款。要先付一部分，余下的从银行贷款。现在的要求是付房款的30%。因为考虑到贷款的还款风险，相关的部门都会要求购房人提供一部分**，就是预先由个人支付一部分房款，以证明你有还款能力。 **的高低直接影响购买者的决择，这是的的确确存在的事实;但什么是低**，什么又是高**呢?其实物理里面的这种概念同样适应于楼市里的低**和高**。就以某区热点片区某某的房价为例，03年3000元/平的房子还是不少的，100平的房子就是30万;二成**是6万，三成**是9万，四成**是12万;今天在龙华6000元/平的房子还要排队买，同样100平的房子就是60万，二成是12万，三成是18万，四成是24万;如果房价得不到有效控制，涨到10000元/平，100平的房子就是100万，二成就要20万。 比比就知道了，说四成高于二成是没有意思的，如果要说，那就是得有前提，同一价位上比较;否则几成多几成少还真好说!这就出来了，如果提高**能够有效控制房价，甚至是让房价回落，那四成并不一定多于二成;**的30%是这么算出来的，用房屋零售的单价x房屋的总面积=房屋总价款。房屋总价款x30%，计算出来的结果直接进到千位，举例说明：如果计算结果是121200，那么实际30%就应该是122000，因为银行提供贷款一般都到千位，而且你的**一般都应该多于30%，因为银行不会提供超过70%的贷款，而计算结果肯定都有零头。

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个人**高贷款是25万，夫妻组合贷款**高是40万。

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你可以上网查询一下。

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〔个人缴存余额+月缴额x12x距退休年数+配偶缴存余额+月缴额x12x据退休年数〕x2=贷款额度(不超过房价的80%，如果没有结婚配偶部分不计)！缴存额是指单位和个人月缴存额之和。

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