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全部3个回答 >公积金贷款额度计算公式？
155****8350 | 2013-05-30 14:32:45
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137****4498 计算公式为：[(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。
使用配偶额度的：[(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。
其中还贷能力系数为40%月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)。 2013-05-30 14:35:23 -
143****6714 公积金贷款额度计算器http://www.jiwu.com/calculator/property/ 2013-05-30 14:33:09
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个人**高贷款是25万，夫妻组合贷款**高是40万。
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〔个人缴存余额+月缴额x12x距退休年数+配偶缴存余额+月缴额x12x据退休年数〕x2=贷款额度(不超过房价的80%，如果没有结婚配偶部分不计)！缴存额是指单位和个人月缴存额之和。
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公积金贷款额度计算挺复杂，但关键因素就几个：账户余额、缴存时间、月缴存额。我的经验是，多缴存、早缴存，额度自然高。另外，各地政策有差异，多了解当地政策，合理规划，才能贷到更多。
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对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，**款比例不低于30%;对购买第二套海口住房的家庭，**款比例不得低于60%，贷款利率按同期同档次基准利率的1.1倍执行。
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