申请贷款的基本条件：1、具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人;2、持有有效的身份证明文件;3、具有稳定、合法的收入来源;4、抵押房产有房地产证，产权明晰，可上市流通;5、银行规定的其他条件。需提供以下证件资料：1、房屋所有权证;2、评估报告;3、房地产抵押银行贷款合同;4、抵押人身份证(留与原件核对无误的身份证);5、其它相关材料。
全部4个回答 >我将房子过户到儿子名下，需要办理哪些手续？哪些费用？
144****5215 | 2012-11-15 17:56:40
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156****5232 我将房子过户到儿子名下需要办理哪些手续哪些费用 2013-03-09 11:21:33
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157****0874 ，需要的费用根据房子情况而定，契税是肯定有的，营业税跟个税要看房子情况，契税多少也要看房子跟下家的情况。 南国置业顾问—师腾1887614**** 2012-11-15 19:50:20
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144****2066 父母的财产给儿女，属于析产，主要需要提交财产处理的公证书等手续，其他为身份证复印件、房产证、土地证，房产处理文书；收费项目主要有手续费1元/平米、登记费80元/套（非住宅550元/套）、测绘费住宅1.36元/平米（非住宅类2.04元/平米） 2012-11-15 17:56:49
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可以采用注销公司，然后把公司名下房产转到法人名下，这样的过户税率只有1.5%
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你好!如果是父母的共同财产,需要父母双方带上结婚证、身份证原件到不动产中心办理过户登记手续。至于过户费用,要根据房屋的面积以及第一次办理房产证到现在是否超过五年等等情形来确定过户的税费和相关费用。具体能达到多少数额,建议到不动产登记部门进行详细的、准确的咨询和计算。
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不多的。办理继承过户手续。继承相关手续如下：一、先所有有继承权的人，夫妻双方，持身份证、结婚证原件，及死亡证、房产证原件等，一起到公证处办理继承公证。（办理公证时，除你外其它继承人都放弃继承，并把他们可继承的房产份额都赠予给你，就能把房产集中到你一人名下。）二、上面所有人带上面所有资料及公证到房管局办理继承过户。具体手续按当地房管局规定。费用有：一、办理遗产公证的公证费，按房产总价的3%收取。二、房管局过户的税费不多，三仟元就可以了。
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你爹过户房子给你，可以选择买卖方式过户，赠与方式或是写下遗嘱指定你以后继承，一般都是这三种方式。赠与；需要先去办理怎体育协议公证手续缴纳整个房价2%的公证费，直系亲属间无偿赠予是免除营业税和个税的，契税需要全额征收3%，印花税万分之五，工本手续费200元左右，房产评估费千分之六。你无偿得到赠与以后出售，需要承担整个房价20%的个人所得税，划不来！建议买卖方式过户；买卖；如果这房子你爹持有满五年，又是他名下唯一房产，买卖过户给你也是免除个税和营业税！需要交纳房产评估费，契税（90平以下1%，你名下有房3%），印花税，工本手续费！对比发现买卖过户好，没有后患！
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