将房子抵押贷款需要办理哪些手续？

• 145****9877 申请贷款的基本条件：
  
  1、具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人;
  
  2、持有有效的身份证明文件;
  
  3、具有稳定、合法的收入来源;
  
  4、抵押房产有房地产证，产权明晰，可上市流通;
  
  5、银行规定的其他条件。
  
  需提供以下证件资料：
  
  1、房屋所有权证;
  
  2、评估报告;
  
  3、房地产抵押银行贷款合同;
  
  4、抵押人身份证(留与原件核对无误的身份证);
  
  5、其它相关材料。
  
  2019-09-06 10:38:34
• 157****4046 房屋抵押贷款分为向银行贷款和向银行之外的其他金融机构贷款，向其他金融机构贷款的，因为各贷款企业要求不同，无相对固定的统一标准，下面是向银行抵押贷款所需要的资料：第一房产证(向银行贷款的，房产证、土地证原件需要交由银行扣押);
  第二权利人及配偶的身份证;第三权利人及配偶的户口本;权利人的婚姻证明;收入证明;如房产证权利人有未成年儿童,还需提供出生证明;如房产内还有银行贷款,提供原贷款合同及**后一期的银行对帐单;为提高房子抵押贷款通过率,尽量多的提供家庭其他财产证明(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)。
  因各银行政策规定不同，详细材料还需大家详细询问贷款银行。 2019-09-06 10:38:26
• 137****8290 1、《房屋所有权证书》原件和土地使用证原件及复印件；
  
  2、抵押人夫妻双方身份证、结婚证或户口簿原件及复印件；
  
  3、共有房屋须提供共有人同意抵押的书面证明原件；
  
  4、抵押当事人对所抵押的房产价值无法协商一致时，应由房产评估机构确定，并提供评估报告。
  
  房屋抵押银行贷款办理的流程：
  
  1、借款人提出申请，递交相关资料；
  
  2、进行房产评估、贷前调查、审批；
  
  3、审批通过，办理抵押登记手续；
  
  4、发放贷款，借款人按合同定期归还贷款本息；
  
  5、贷款本息结清，办理抵押房屋的撤押手续。 2019-09-06 10:38:17
• 154****8859 房屋抵押一般需要以下条件：第一具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;
  第二具有合法有效地身份证明及婚姻状况证明;第三具有良好的的信息记录和还款意愿;第四有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力;第五所抵押房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易条件，可进入房地产市场流通，并未做任何其他抵押。所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;第六具有支付所购房屋首期购房款能力;以新购住房作**高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的**款;
  已购且办理了住房抵押贷款的，原住房抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内;
  七借款人具有合法有效的购房合同或协议;八有贷款人认可的有效担保。 2019-09-06 10:38:08