心态平稳 莫恐慌心态一定要平稳，多谈判几次，不要表现的过于急躁。了解房屋详情 发现房屋缺点再好的房子，都有缺陷!比如社区环境、物业质量、设备损耗情况、房屋前后景观视野、邻居情况等各个方面都尽量挑些毛病，这些房屋的硬伤恰恰是你在与业主谈判时压低房价的**珍贵的筹码。了解均价行情 知晓其他情况在购房前，购房人一定要对所在社区近一年来的房价走势做些了解，对社区同类户型的成交均价做到心中有数，这样才能在与业主谈判时有一个明确的价位目标，切记盲目谈判。价格实在不能降时 从其他费用入手购房者如果在与谈判房价时,实在没有办法让房子再便宜了,那么可以考虑要求卖房人承担一部分这些费用，能省一点算一点。购房人在面对业主时要想顺利的砍价，就要做好功课，对房、对人、对费用都要做到心中有数，这样才能在砍价时占得优势。砍价一定要适可而止，不能太贪，不要为了一味的杀价和错失了好机会。
购房时要如何**大限度的议价？拿到更大的优惠
131****8878 | 2012-11-15 10:21:23
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137****0386 购房人在面对业主时要想顺利的砍价，就要做好功课，对房、对人、对费用都要做到心中有数，这样才能在砍价时占得优势。
砍价一定要适可而止，不能太贪，砍价时要根据房屋的实际情况制定砍价策略，不要为了一味的杀价和错失了好机会。 2012-11-15 10:24:18 -
135****2455 心态平稳 莫恐慌心态一定要平稳，多与业主谈判几次，不要表现的过于急躁。了解房屋详情 发现房屋缺点再好的房子，都有缺陷!现场看房时不要只看到房屋的优点，更应该充分发现房屋的缺点。比如社区环境、物业质量、设备损耗情况、房屋前后景观视野、邻居情况等各个方面都尽量挑些毛病，这些房屋的硬伤恰恰是你在与业主谈判时压低房价的**珍贵的筹码。了解均价行情 知晓其他情况在购房前，购房人一定要对所在社区近一年来的房价走势做些了解，对社区同类户型的成交均价做到心中有数，这样才能在与业主谈判时有一个明确的价位目标，切记盲目谈判。在你与房东谈判时，也尽可能想办法知晓其他“竞争对手”的情况，比如其他购房人的报价情况，紧迫度等。价格实在不能降时 从其他费用入手购房者如果在与房东谈判房价时,实在没有办法让房东再便宜了,那么可以考虑要求房东来承担一部分这些费用，小账不可不细算，这些杂七杂八的交易费用通常也需要花去几千上万元，如果房东愿意承担一部分，也能使你购买房屋的总价格有所下降，毕竟是能省一点算一点。 2012-11-15 10:24:15
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（1）与开发商签订补充协议，附条件的关于解除买卖合同的补充协议 （2）与银行签订补充协议，附条件的解除借款合同的补充协议 （3）开发商归还银行借款，购房者与银行签订的协议中确定的条件出现，购房者与银行的借款合同解除 （4）开发商归还购房者首付款，协助办理购房者退房各种相关手续 （5）第三、第四个行为履行完毕后，第一步中双方签订的协议中假设条件出现，购房者与开发商买卖合同正式解除。
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一，要在付款方式上做好约定，千万不能一次性把钱付给房东。所有的钱都必须先打给中介公司的监管账户，并约定在办完三证之后再由中介打给房东。二，除了中介带领去看之外，**好自己在不同的时间段去看房子，或者去问问邻居和物业，了解下房子的具体情况。三，要对卖方的个人和家庭情况做一定的了解。检查房产三证的原件，知道房主是谁，假如为共有财产，则应注意各共有人的产权比例和拥有权形式。
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其实这样做是很不合适的一，你朋友是否愿意，因为用他名字贷款，这样人家银行是直接找他的，他是不是怕麻烦二，这个对你个人而言是没有保障的，等于你在花钱养别人的房子，起码在法律效应上是这样的，就等于你是租的你朋友的房子是一样的三，现在关系是好，难保以后关系不好，到时候会很麻烦，就算有什么公证，你也完全处于劣势，因为在法律上房子是他的！
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买房子都是一口价，如果你能找到开发商的老总，那还是可以降价的。但是8万的幅度够呛。1-2万估计可以，前提是你还得全款
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