12月初收房了，开心咧，谁有收房流程表不，借用下？

9月8号是比较合适的日子，不知道你们能不能准备好开工。

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购房者在接到开发商的入住通知后，往往因为急于拿钥匙而忽略了验房的重要环节。而商品房交付时，验房是一个**重要的环节，因为一旦房屋交付，风险就转移到购房者身上了。为了不接收到一个有瑕疵的房子，购房者必须在接收前验收好房屋的每一个部分。购房者可以首先要求核查开发商提供的各种房屋交付手续与证件，其次对房屋的质量进行检查，再次按商品房买卖合同及其附件、补充协议的约定对房屋内的装饰、装修设施进行清点，检查水、电、气等设备完好程度及使用状况。完成以上程序后，购房者便可以签收房屋验收的相关资料了。

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搬家，迁移，选择吉日吉时和需要注意的事项；1，怎样根据生辰八字并结合五行来选择搬家的吉日良辰;？2.你要提供；1,男女主人，准确的出生时间（年、月、日、时）是公历还是农历？2.性别、 3。出生地。县市？4，新房子的门在房子的那个方位。5,楼房第几层。6。新房在你现在居住的哪个方位才能按照男女主人生辰八字选择**好的搬家吉日良辰。为什么要选择搬家的吉日良辰？人们都在不断的总结自己，发展自己。用十几万或几十万元，买一套房子，为的是什么？搬一次家,也是人生的一件大事。一定要按照男女主人的命理，使用好自己命中的喜用神，选择搬家的吉日良辰 。选择正确；搬进新家后，全家人就能够在财，官，子女等多方面。幸福，平安和发展。搬家的吉日良辰选择不正确；[或不选吉日良辰]。社会上随处可以看到；以前好好的家庭，自从搬进新家后，祸事连连，破财，车祸，子女多灾，坎坷的事不断，使人揪心啊。所以，不可大意，不可自以为是，一定要慎重选择1,‘迎旺则兴。背旺则衰’。这是搬家，迁移中的不传之秘。常言道；‘人挪能挪活。树挪能挪死。’古代的帝王将相，现代的达官贵人。以及富豪大款，三代五代以前，族辈都是平常人家，或落魄子弟，迁到新的地方，发达兴旺，这样的例子比比皆是。反之，破落，破产的。也比比皆是。2，搬迁的方位，选择的吉日吉时。必须是男女主人命中财，官，子女，**旺的方位和**吉利的时间。或者帮助命中财，官，子女的方位和**吉利的时间，这才是真正的搬家，迁移的吉日吉时。3，搬家,是有程序的,还要说明；第一样先搬,,,,,第二搬,,,,第三搬什么.必须按程序办理.否则,事与愿违. 有四个程序.4，世间真正懂得按照命理 ，使用喜用神来选择搬家，迁移，选择吉日良辰的不多，那些‘蒙人’的先生数不胜数，，一些术士之流，迎合来者之心理，不懂命中的喜用神，当然，就不会使用命中的喜用神。只有用神煞之类的东西为敷衍，用冲啊冲啊的东西为敷衍，目的是为了误导当事人。“天下没有免费的午餐”，任何无条件的免费服务互连网,要么有其目的，要么水平低劣。有的网站提供了免费起名,搬家，开业，算命,结婚等‘胡扯’项目。脱离了本人的命理。脱离了增加用神的力量和克制忌神的力量，这一**基本的原理，所以某些互连网提供的服务项目；纯粹是软件程序产生的结果，根本没有实用意义。目的是为了误导当事人，。如果需要帮助,,可以联系 详细解释。 我的博客；使用百度，点击；谈易经专栏 选择吉日良辰[结婚,搬家,开业,营建 剖腹产,出国；等。先看看 [RSS订阅]

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**佳收房流程　　　　1.核验业主材料（各种材料、复印件）　　2.业主领取《竣工验收备案表》、《房屋土地测绘技术报告书》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》并由开发商加以说明　　3.交纳剩余款项（自己可大体估算一下，有ZZ发过贴子）　　4.业主领取钥匙并签署《住宅钥匙收到书》　　　5.业主做综合验收（到时看看ZZ们是否联合起来，人多力量大，哪怕一栋楼、一单元的ZZ也好，有什么“委员长”**好。）　　　6.业主就验收中存在的问题提出质询、改进意见或解决方案（我们的业主委员会呢？！：）出来说几句吧。）　　7.开发商与业主协商并达成书面协议（仔细考虑）　　　8.根据协议内容解决交房中存在的问题，无法在15日内解决的，双方应当就解决方案及期限达成书面协议（马虎不得）　　　9.业主签署《入住交接单》（看好、点好、收好）

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补充两点：缴费笔笔算清在验房完毕后，就要交清相关费用了，记住，每一笔费用都要索取发票，每一笔钱都要算清。虽然物价局已对入住的相关费用有明文规定，但一些开发商在收房时仍巧立名目乱收费。目前，政府相关部门已有明文规定，开发商交房时，燃气初装费、电视、电话开通费等已不能再向业主收取费用，另外，水费、电费的押金也已停收。因此，业主在收房时，只需要向物业管理公司缴纳管理费、装修按金(可协商不交，装修后也可退回)、物业维修基金(可自己交，若由物业公司交要及时那会维修基金卡)。办理入住手续验完房后，开发商一般要求业主填写《住户档案表》、《入住协议》、《消防责任书》等协议书，同时领取《住户手册》、《服务指南》等各种入住手册及各种赠送物品。《入住协议》与《消防责任书》是业主与管理处的入住约定，要注意有些物管公司从便于自身管理出发，定下一些双方权责不对等的条款。

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