现在公积金贷款的**额度是多少，名下有一套房如果卖掉，使用公积金贷款算二套吗？

如果没有过商业贷款，也无公积金贷款的话。你不要主动和公积金审批的人说。我觉得应该是可以利用公积金贷款的，**在20%-30%。公积金管理中心和房管局是不联网的。几乎全国都这样，所以不要被新闻吓倒。党的系统暂时还没有那么先进。还有你是首次利用公积金贷款的话，应该是没有问题的。政策在落实中，早咨询 早办理。

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二套房其实和贷不贷过款买房子，没有什么直接关系.如第一位所说的，只要你把你前一套房子卖掉后,房产手续过户好了,房管局的拟购房所在地房屋登记信息系统显示你名下没有其他房子了,那就不算2套房!我前阵子买房的时候,了解过这个问题了，希望能帮到你!

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一，购买第二套房可不可以用公积金贷款分两种情况：1.若借款人在购买第1套房时，也是使用公积金贷款购买的，并且还完贷款，则在购买第2套房屋时，就不能使用公积金来贷款并用来还房贷。2.若第1套房是用商业贷款买的，并且正在按揭中，则第2套房可以使用公积金贷款.二，按规定,公积金的贷款**长的年限不超过借款人的退休后5年。比如60岁退休的,**长年限只能贷到借款人的65岁。公积金贷款的年龄限制是男主贷人年龄和贷款年限之和小于等于65岁,女主贷人年龄和贷款年限之和小于等于60岁。三，**等规定以第2套房计算，即**较低50％，利率上浮10％。若第1套房的贷款已还清，无论是商业贷款还是公积金贷款，都可以用公积金贷款购买第2套房，相关规定自然也按照第2套来计算。对于有些地方来说已经开始实施公积金贷款二套房**较低两成的政策。

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现在桂林已经停止办理第三套房贷款了，就您所述，您首先要卖掉名下的一套房产才能再次办理您新购第三套房源的贷款。待您名下就一套房源后，您是可以办理公积金贷款的，贷款**是60%。根据相关部门表示，在个人住房公积金贷款额度不足以支付购买住房所需费用时，借款申请人可申请个人住房组合贷款。组合贷款的细则您可以向公积金有关部门查询。

再购买住房算二套房，**至少60%，利率上浮10%。家庭人均面积低于杭州市人均住房面积(2011年度杭州市人均住房建筑面积为33.7平方米)可以贷公积金，**也需要至少60%，利率上浮10%。