谢国忠：限购有被取消的可能，但这种可能性并不会特别大。如今看来，限购政策已经没有特别大的意义，许多城市的限购条件很容易被突破，对购买需求的压制其实有限。而很多三线城市都未采取调控政策，房价也依然下降，这说明房地产行业的降温，主要是因为大环境的变化。 对于限贷，市场上普遍存在一种误导性的说法。过去，银行在房地产泡沫化的过程中有推波助澜的情况，你可以为了购房，不断地贷款。而如今，限贷就是银行对于贷款风险的一种控制手段，这是全世界银行业对于银行管理的**起码的一个标准。如今却是将限贷说成是政府强迫的一个政策，这其中是有些误区的。
全部3个回答 >楼市限购令到底有什么作用？房屋限购政策会取消吗？
135****7642 | 2012-11-13 11:15:48
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144****0889 中国美林湖 不限购 带学位送户口 精装洋房低至5500/方 一房38---45万， 两房53---63万，三房78---110万，赶紧前来抢购，团购热线 吴*** 1591433**** 传闻清远分拆！并入广州和韶关，美林湖是临近花都-- 中国美林湖很可能并入广州哦 非常利好哦 也有户口送哦 2014-03-22 23:08:46
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155****8526 限购令抑制房价作用还是很明显的，限购政策现在肯定是不会被取消的。 2012-11-13 11:20:54
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147****2677 短期内限购政策取消的可能性不大，但是未来限购政策迟早会退出。 限购令还是抑制了一下房价的，不然按照2009年房价的涨幅，现在的房价肯定不会是这个样子了。 2012-11-13 11:19:11
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146****6878 限购令对于房地产的稳定起到了很大作用。如果没有现在这种带有行政性质的限购令，房价早就不是现在这个状态。 2012-11-13 11:17:54
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157****3984 限购令的效果还是比较明显的，以前那么多人炒房，现在**起码没有听到你身边谁谁在炒房了。 2012-11-13 11:17:05
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会，只不过不会很快只要政府没改变土地财政的现状，很快明年政府就没钱花了，到时候一定会有结果的
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限购政策出台后，房价反而是越高了。房屋限购政策的表面逻辑是：通过限制和提高购房的门槛，从而减少购房的人数。购买人数减少，自然这个购买需求就减少了，房价自然就会回落。但是在实际运行中，房屋限购政策并未真正的减少购房需求，而是抑制购房需求。然而，在消费者看来，房屋受到政府管制或者直接由政府提供（这是国有资源稀缺所致）。限购令的频繁出现，让消费者普遍认为：买房要趁早，晚一步不仅买不起，也可能出现有钱也买不了的状况。因为历史的经验告诉他们，限制的都是稀缺，而稀缺的一定是越来越昂贵的。
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限购政策出台后，房价反而是越高了。房屋限购政策的表面逻辑是：通过限制和提高购房的门槛，从而减少购房的人数。购买人数减少，自然这个购买需求就减少了，房价自然就会回落。但是在实际运行中，房屋限购政策并未真正的减少购房需求，而是抑制购房需求。然而，在消费者看来，房屋受到政府管制或者直接由政府提供（这是国有资源稀缺所致）。限购令的频繁出现，让消费者普遍认为：买房要趁早，晚一步不仅买不起，也可能出现有钱也买不了的状况。因为历史的经验告诉他们，限制的都是稀缺，而稀缺的一定是越来越昂贵的。
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昆明房屋限购令措施为：对已有一套住房的本市户籍居民家庭(包括夫妻双方及未成年子女、下同)、能够提供1年以上(含一年)纳税证明或社会保险证明的非本市户籍居民家庭、可新购1套住房(含新建商品住房和二手住房);对已经拥有两套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供1年以上(含一年)本市纳税证明或社会保险纳税证明的非本市户籍居民家庭，暂停在昆明市主城四区及呈贡县行政区域范围内(含3个国家级开发、度假区)内向其销售住房。违反规定的，不予办理房产登记。
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