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全部5个回答 >楼市限购令会被取消吗?
151****4028 | 2012-12-25 15:19:39
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156****7986 谢国忠:限购有被取消的可能,但这种可能性并不会特别大。如今看来,限购政策已经没有特别大的意义,许多城市的限购条件很容易被突破,对购买需求的压制其实有限。而很多三线城市都未采取调控政策,房价也依然下降,这说明房地产行业的降温,主要是因为大环境的变化。 对于限贷,市场上普遍存在一种误导性的说法。过去,银行在房地产泡沫化的过程中有推波助澜的情况,你可以为了购房,不断地贷款。而如今,限贷就是银行对于贷款风险的一种控制手段,这是全世界银行业对于银行管理的**起码的一个标准。如今却是将限贷说成是政府强迫的一个政策,这其中是有些误区的。 2012-12-25 15:20:22
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137****7018 限购令限制的对象是需求方。当然不得不说,房产限购有时难免伤及无辜。但限购令依旧是标志着楼市新政进入了数量调节阶段。若是任由房地产泡沫膨胀发酵,无异于“饮鸩止渴”。事实上,限购令的确对房价控制起到一定的作用,基于此,预期限购令不会取消。 然而,限贷政策不仅对楼市的开发商、供应商产生了影响,也对消费者产生了一定影响,所以它的作用是双方面的。与限购令相比,它的作用主体有差别。严格意义上来说,它是一个货币政策,也是一个市场性的手段。而限购则是一个行政性的手段,或是管制类的措施。从调控的效果来说,限贷的效果没有限购令强。从这些不同之处我们可以了解到,如果国内的房价依旧处于动荡状态,那么限购或许会在调控效果上更为显著。 2012-12-25 15:20:17
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146****6795 “限字诀”仍是今年楼市调控的主要手段,临近年末,对于限购是否会取消的各种声音蔓延在互联网上。有人说,限购是为了抑制投机投资,房地产要回归居住需求,所以要限购。也有人说,限购应该是**坏的政策,**后的结果一定是一大堆的后遗症,“限购”、“限贷”等调控政策都应尽早取消。那么,“限制令”是否该被取消?就目前情况来看,市场回暖令准备入市的刚性需求队伍不断扩大。然而在国家限购的打压下,“房票”随着成交而减少。这对于控制房价和炒房现象有积极作用。 个人认为,限购政策不会消失。不仅是短时间内不会被取消,甚至在十年,二十年,会配合房产税的政策一直施行。当然限购的松弛度会因为房价的涨幅有所调整。可以肯定的是,它的存在就是对于如今中国房价较为有效的控制方法。 然而,无论是限购还是限贷,都是国家运用差别化对待购买者,由此进行宏观调控的手段。所以对于这些政策,我们应该给予肯定。 2012-12-25 15:20:02
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2010年1月18日,昆明下发《关于在昆明市执行商品住房限购政策的通告》。《通告》显示,于昆明市主城区4区、3个开发(度假)区及呈贡县范围内,暂时实行限定居民家庭购房套数政策。自1月18日起,昆明市户籍居民和非本市户籍居民的同一购房家庭(包括购房人、配偶及未成年子女)只能新购一套商品住房。
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会,只不过不会很快只要政府没改变土地财政的现状,很快明年政府就没钱花了,到时候一定会有结果的
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昆明房屋限购令措施为:对已有一套住房的本市户籍居民家庭(包括夫妻双方及未成年子女、下同)、能够提供1年以上(含一年)纳税证明或社会保险证明的非本市户籍居民家庭、可新购1套住房(含新建商品住房和二手住房);对已经拥有两套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供1年以上(含一年)本市纳税证明或社会保险纳税证明的非本市户籍居民家庭,暂停在昆明市主城四区及呈贡县行政区域范围内(含3个国家级开发、度假区)内向其销售住房。违反规定的,不予办理房产登记。
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限购范围很小
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