西安高新区靠马路的房子好不好？能不能买？

翠湖南苑青春里项目距离海边3公里，高楼层可看海。住宅楼位于校园内，属于封闭式小区，内部道路车辆少且24小时红外摄像头，孩子可以放心玩耍，老人可以安心散步。教学区与住宅区分开，居住环境十分安静。

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13000—17000不等

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买房买18楼还是挺好的，因为18楼的房子确实有一些优点，主要有以下这些：①18楼的房子视野还是挺不错的，由于18楼的房子楼层比较的高，所以能够看到很远的风景，正所谓站得高看得远。②18楼的房子空气质量也是挺好的，正常情况一下楼层越高，那么空气的质量肯定就会越好，这一点是毋庸置疑的。③18楼的房子噪音几乎为零，由于楼层比较的高，所以距离地面的距离就会比较的远，这样底层的任何噪音在楼上几乎都是听不到的。④18楼的房子整体的采光效果是很不错的，由于楼层比较的高，所以房子的前面和后面几乎不会有任何的建筑物能够遮挡住它，每天都光照时间也是比较的长。⑤18楼的房子通风效果同样也是挺好的，一般这个楼层每天只要打开窗户，就能够享受到外面的自然风了。

高层顶楼优缺点如下：一、住顶楼的好处 1.视野开阔，虽然现在的楼房越造越高，再高的地方望下去也就是小区里一丢丢的所谓花园； 2.光照，大家知道，现在高楼鳞次栉比，楼层越高光照越好。如果大冬天的晒被子，住的低一点，两个小时光照就晒不到了； 3.大半夜楼上永远都不会传来别人走来走去的声音或者跳绳、拍皮球的声音； 4.蚊虫较少，虽然在十几楼不装纱窗，蚊子神马的也能飞的进来，但是蟑螂、老鼠能爬那么高的高度还是有难度的。这个也是一大优点； 5.顶楼晒衣服比较方便，现在很多小区高层的顶楼都设置了晒被子衣服的杆子，因 为高层的衣服不能晾在外头嘛，所以上下比较方便一点； 6.虽然顶楼有漏水的风险，但是实际上，很多住中间楼层的小伙伴们也会遇到楼上好巧不巧的爆了根水管啊，水渗到楼下来的经历。新房子还好一点，买那些90年代老房子的小伙伴们就更担心了，某种程度上，大家都会遇到各种房子漏水的问题，甚至有些房子明明是中间楼层，但是外立面防水处理的不好，台风天、暴雨天也会有雨水渗透进来； 7.顶楼一般价格相对稍微低一点，性价比高。有些厚道点的开发商还会送你一个小阁楼，可能不能把它做成一个小书房，但是堆放一些杂物肯定是没有任何问题的。如果是大一点的阁楼，那么卧室跟起居室可以分成楼上楼下，私密性较好。二、顶楼的弊端： 1.大家都知道的夏热冬冷，电梯高能耗费比较高。都是按楼层高低收费的； 2.如果屋顶的建筑质量有问题，首当其冲要受害，容易出现渗水、裂缝。上面提到过了，概率稍微高一点； 3.水压一般比较小，喜欢大水哗啦啦洗澡的小伙伴们慎选顶楼； 4.高层住宅的顶层**怕停电，一停电，大家都懂的。爬楼梯就会让人非常的忧伤； 5.卫生间会散发出异味，因为通风管在顶上，所有的异味从一楼向上涌。 有时候还能闻到小区里别人家里的饭菜香味，而且能够经历20多层楼的高度，味道依然不散的，不是炒辣椒就是红烧，每天闻，也会很伤心的。

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