注意书面验收的问题。注意保留证据。合同条款要注意。
全部3个回答 >业主自行检查验房要注意什么？
132****3955 | 2012-11-09 17:11:15
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143****4677 自行检查的部分主要包括以下几大部分：一、房屋尺寸。石峰介绍，房屋在尺寸、高度、宽度上**容易出问题，出现面积缩水的问题，因此需要特别检查。二、检查卫生间是否漏水施工单位验收需要进行蓄水试验。购房人如果不放心，可在卫生间内蓄水，24小时后到下层住户的卫生间向上观察，如无漏水特征，即为合格。顶层住户要在下雨时重点查看屋顶是否漏水，可看边角是否有水印。三、在验房时要留心一下厨房是否有直接、自然通风。厨房应设置洗涤池、炉灶、排油烟机等设施或者预留位置。四、是否按装修标准进行交付。现在交付使用的房子基本是两个标准，一是初装修，二是精装修。购房人可在建设部相关网站查询清楚房子达到的标准要求。五、室内各种构建交付的成品是否完好，包括室内墙面是否平整光泽;地面是否平整、清洁;窗户玻璃及四周抹胶是否均匀等。 2012-11-09 17:11:42
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厕、浴具有无裂痕?裂痕有时细如毛发，要仔细观察。坐厕下水是否顺畅?冲水声响是否正常?冲厕水箱有无漏水声?浴缸、面盆与墙或拒的接口处防水是否妥当?厨房瓷砖、马赛克有无疏松脱落及凹凸不平?砖缝有无渗水现象?厨具、瓷砖及下水管上有无粘上水泥尚未清洗?水池龙头是否妥当?下水是否顺畅?厨房、浴厕地漏下水是否快速妥当?厨柜柜身有无变形?门能否顺利开合?壁柜门是否牢固周正?试一下全部开关、插座及总电闸有无问题?试煤气热水器开关是否妥当?
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为防止幼童把手指头伸进插座孔中，距离地面30厘米高的插座都必须带保险装置。
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新手进行新房验收检查“三书”“一证”“一表”“三书”是指《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》，“一证”是指《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》，“一表”是指《竣工验收备案表》。购房者收楼前确定该楼已验收合格，并且与购房合同一致，只有证件齐全了，你才能签署入住单，收楼。
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验房时，除了关注房屋本身的质量，还要考虑周边环境和配套设施。比如交通是否便利，学校、医院等生活设施是否齐全。这些因素对提高生活质量和房屋价值都很重要。
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