贷款的记录是不会变化吧，之前你已经按揭贷款了2次了，第3次是停止放贷的。所以你不能在贷款了，可以全款买房。
我在外地有2套房子之前按揭贷款过，现在都还清，想知道我可以再按揭贷款买第3套房子不？
138****0023 | 2012-11-09 16:05:54
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157****5690 只要你有按揭贷款记录的，不管不还完没有，按揭过2套就不可以再按揭买住宅的类的，但是商业的还是可以，**是5成，利率一直会按照你买的越多次越高。 2012-11-09 16:14:06
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146****3699 不能，银行对按揭第三套房子停止放贷了。 2012-11-09 16:12:22
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三套房认定：新的房贷政策是以房屋数量来认定是否为第二套、第三套，同时，认定范围以家庭为单位。 现在银行把那些有两次购房记录的客户，不管是否还清贷款，再买房都称为三套房。根据现行的银行贷款政策，以夫妻双方为单位，如果已购两套以上住房且有两套以上在贷款中的，再次申请住房按揭贷款银行将不予授信。如果已购多套住房，但贷款已结清，或者只有一套在贷款中的，可以申请按揭贷款，无贷款的享受首套房贷，有1套在贷款中的算二套房贷。三套房商贷利率：**3-4成，商业贷款利率1.15倍。三套房贷款政策：个人申请第三套房房屋按揭贷款，要求申请人之前的房屋按揭贷款的欠款已经还清，且现在有足够的**款，有还款能力，信用记录良好。需要注意的是，并不是所有地区的银行都在执行第三套房房屋按揭贷款，建议大家在申请第三套房子的按揭贷款前，先咨询一下当地银行的相关政策。
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商业贷款购房可以支取住房公积金。
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当然是第二套了
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**要6成，第一次贷款的话，利率应该按第一套算
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