【一】、买卖合同是否有效:建立在平等、自愿、知情、合法的基础之上,每个人签的合同严密性都不一样,这个问题太笼统。【二】、自愿解约的原因是什么,协议由几方签署(因在中介签署的是三方合同),中介是否同意,以及中介买卖合同中是否有此项内容的规定。若中介方无过错,那么这个中介费还是要交的。因为中介方已经促成了双方的买卖交易,根据相关法律规定,中介事实已经成立。【三】、贷款方面:自行贷款,首先需要房主同意,如果客户与贷款公司串通,对房主来讲风险很大;再次,中介也需要同意。因为中介方负责安排双方过户,如果自行贷款,中介方对于贷款审批程序一无所知,全程不掌握、不了解,对于中介方是责任问题。。。如果自己有关系还好,如果也是找的贷款公司,建议还是和中介协商费用,同样的费用尽量让当事中介给处理。【备注】:现在社会风气浮躁,利益均衡,有助于提高办事效率。望该客户,全盘、理性的考虑。上述的问题客户问的比较笼统,希望能对您有帮助,如有需要可致电联系,免费服务。
全部8个回答 >哪些房屋不能轻易买卖?
151****0247 | 2012-11-09 15:32:15
已输入 0 字
已有1个回答
-
149****4501 以下几种房屋,买卖国家有规定:一、违法或违章建筑,不能买卖; 二、房屋产权有纠纷或产权未明确的,不能买卖; 三、教学、寺庙、庵堂等教育、宗教建筑,不能买卖; 四、著名建筑物或文物古迹等需加以保护的房屋,不许买卖; 五、由于国家建设需要,征用或已确定为拆迁范围内的房屋;禁止买卖; 六、单位不得擅自购买城市私房; 七、出租人、共有权人、出典人的房屋可以出售,在同等条件下,承租人、共有权人、承典人有优先购买权; 八、对出卖享有国家或单位补贴廉价购买或建造的房屋有一定的限制 2012-11-09 15:33:13
相关问题
-
答
-
答
1、以出让方式取得土地使用权,不符合《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条规定的条件的。2、司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的。3、依法收回土地使用权的。4、共有房地产,未经其他共有人书面同意的。5、权属有争议的。6、未依法登记领取权属证书的。7、法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
全部2个回答 > -
答
如果认购书具备买卖合同的主要条款的,可以认为买卖合同成立,且定金已经支付,那么如果一方违约的话需要按定金罚则规定赔偿对方。
全部3个回答 > -
答
注意产权、债务、质量、税费,合同要审慎。
全部4个回答 > -
答
任何协议和公证,都不代表住房产权发生转移,所以,只要没有办理过户,住房和你无关。建议是,你无非是怕对方到时候不给你过户,黑了你的购房款,你可以这样,把房款给他,然后和他去房管,办理他项权证,注明住房产权抵押给了你,就可以了,到两年后,你就可以和他一起先办理注销他项权证,再办理过户。导致过户失败的原因有很多,包含但不仅限于以下情况:1.被查封被有关部门查封的房产2.抵押房未解除抵押的房产3.离婚业主离婚未办理析产登记的房产4.集体所有集体所有土地开发的房产5.伪造产权“卖房”伪造房屋产权人的委托书进行出售的房屋6.卖方未成年卖方是无民事行为能力人(精神病患者、未成年人)7.欠税费拖欠相关税费的房产8.央产房未上市的“央产房”9.未满5年未满5年的经济适用房、集资房10.未继承业主死亡,未完成继承手续的房产
全部4个回答 >
买房交流
3186
人正在讨论荆门楼市
荆门买房交流(328)
