要看你是全款买的还是贷款.全款的话房本下来就可以办理抵押贷款.公积金不能换抵押贷款的
全部3个回答 >我刚买了一套房子，房产证要明年底才下来，我现在可以提取我的公积金吗？
158****0981 | 2012-11-08 16:04:08
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137****3405 尚未办理房屋所有权证的，提供经房地产行政主管部门备案的购房合同和付款凭证，自购房合同签订之日起12个月内有效 2012-11-08 16:04:20
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限购是以网签为准，即使没下房产证，在系统里也能查到。但限购是以家庭为单位，孩子满18周岁就属于单独的家庭。济南户口限购2套
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如果买房时这套房子未提取过公积金和办理公积金贷款，且房产证在一年内，可以提取 。
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后付费的这种是可以不过户，这个没有什么的影响，如果是电卡、水卡和燃气卡，也可以不过户，但是不要把卡弄丢了，不然补卡可能需要麻烦些。
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可以提取， 购买商品房（包括经济适用房）的，提供金额不少于所购房价总额规定比例的预付款税务票据，并提供经当地房屋产权管理部门备案登记的《商品房买卖合同》，购买本市以外异地商品房的，还需提供《房屋所有权产证》或契证；
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