没有按照开发商规定的时间去交房，会有什么不好的影响吗？

如果觉得逾期交房的赔偿约定低于实际损失，可以向法院主张违约金过低，要求调整。或者直接主张实际损失，视具体情况而定。

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约定的违约金低于买方的实际损失的，买方有权按实际损失索赔

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房屋买卖合同的主要条款房屋买卖合同是指购房者各售房者在平等协商的基础上，就房屋的买卖所签订的协议。房屋买卖合同应包括以下主要条款：1、合同双方当事人。买卖双方的名称（姓名）、地址、邮政编码、联系电话。如果有委托代理人的话，那么还包括委托代理人的名称（姓名）、地址、邮政编码、联系电话。2、标的。标的是合同当事人双方权利义务共同指向的对象。在房屋买卖合同中，标的就是房屋。这主要包括以下内容：

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在合同约定交房之日，可以向开发商催告交房，催告日期依照合同的约定，如果约定不明，一般以三个月为限，逾期还是不能交付房屋，则可以要求继续履行交房并从逾期之日起按照同地区租房标准给付逾期交房违约金，还可以解除合同，要求返还本息并支付违约解除合同违约金。

收房的程序和注意事项　　1、核验业主材料　　2、业主领取《竣工验收备案表》、《房屋土地测绘技术报告书》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》并由开发商加以说明，《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》必须为原件而不是复印件。　　3、业主领取钥匙并签署《住宅钥匙收到书》　　4、业主做综合验收　　5、业主就验收中存在的问题提出质询、改进意见或解决方案　　6、开发商与业主协商并达成书面协议　　7、根据协议内容解决交房中存在的问题，无法在15日内解决的，双方应当就解决方案及期限达成书面协议　　8、业主签署《入住交接单》　　二、收房注意事项　　1、收房中经常出现收房流程严重不合理　　开发商总是要求业主先补齐房款（如果面积涨水）、缴纳公共维修基金（房屋总额的1%）和契税（房屋总额的1.5-3%）、缴纳一年的物业管理费和产权代办费等费用，然后方可以办理入住手续，领取房屋钥匙和相关资料，然后才能验收房屋，如果房屋有问题交物业慢慢维修。　　在业主支付了全部房款的前提下，开发商应无条件向业主交付符合合同约定的房屋，否则应视为开发商违约，如果开发商拒不交房，应承担逾期交房的责任。　　无论是依据法律的规定和大部分购房合同的约定，缴纳公共维修基金、契税等费用均不能作为开发商交付房屋的前提。　　在交付以前，业主有权先验收房屋，发现有质量问题，开发商应限期维修，由此导致业主逾期入住的，开发商应承担违约责任。

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