买顶层送阁楼，选择顶楼要注意哪些事项？

• 131****4695 选择顶楼要五看：看屋顶。坡式屋顶是现在国际健康住宅提倡的屋顶设计，对隔热、防水有较好的效果。　　看顶楼设计结构和用材。顶层的大忌是隔热和防水性能不好，所以想置业顶楼的买家要特别注意顶楼的设计结构和用材，可以要求开发商提供顶楼的有关设计、施工资料，看是否符合建筑标准。如果是现楼，还可以根据外立面顶楼的一些标记线目测屋顶隔热层的厚度，看是否达到一般要求的20厘米至25厘米厚。　　看雨天后的渗水和排水。如果楼盘是现楼，**好在大雨过后一小时到顶楼看看积水多不多，这个办法可以在春、夏季使用。如果是秋冬季节，可以让开发商提供水源，在屋顶泼上较多的水，看是否有渗漏现象，排水是否畅通。　　看水压。不少顶楼因楼层高，水压不足，自来水流量小，而且影响煤气热水器的点火，所以水压问题一定要关注。现楼可到顶楼单位直接放水查看，有人入住的楼盘，可以先向已入住的顶楼业主了解水压情况。如果是期楼，应要求开发商提供水管用材等资料。　　看消防设施。如果发生火灾，热气和火势一般往上升，所以顶层住户不能忽视配套消防设施。 2012-11-05 16:23:37
• 146****0691 顶楼既有优点也有缺点，关键看购房者是否懂得挑选。买顶层送阁楼这样的优惠很多楼盘都有，一定要实地亲身考察。位于顶层的房子，大忌是隔热和防水设施不好。因为顶层受太阳直射面积大，下雨天易积水。因此，要考察顶层的隔热、防水措施及其效果。看顶层是否设置通风板或做成坡屋顶，顶层的构造变化部位是否衔接良好，这样结构顶层通风效果好，易散热散潮。而屋顶漏水易出现于构造变化部位。　　弄清配套，楼梯、供暖设施、装修程度要问清楚，**好写入合同。一些楼盘的阁楼与成品房的交房标准有很大差距，甚至会出现未做防水、无供暖的情况。看好阁楼或者露台的防水。 2012-11-05 16:22:50