买顶楼要注意什么？怎么选顶层？

选择顶楼要五看：看屋顶。坡式屋顶是现在国际健康住宅提倡的屋顶设计，对隔热、防水有较好的效果。　　看顶楼设计结构和用材。顶层的大忌是隔热和防水性能不好，所以想置业顶楼的买家要特别注意顶楼的设计结构和用材，可以要求开发商提供顶楼的有关设计、施工资料，看是否符合建筑标准。如果是现楼，还可以根据外立面顶楼的一些标记线目测屋顶隔热层的厚度，看是否达到一般要求的20厘米至25厘米厚。　　看雨天后的渗水和排水。如果楼盘是现楼，**好在大雨过后一小时到顶楼看看积水多不多，这个办法可以在春、夏季使用。如果是秋冬季节，可以让开发商提供水源，在屋顶泼上较多的水，看是否有渗漏现象，排水是否畅通。　　看水压。不少顶楼因楼层高，水压不足，自来水流量小，而且影响煤气热水器的点火，所以水压问题一定要关注。现楼可到顶楼单位直接放水查看，有人入住的楼盘，可以先向已入住的顶楼业主了解水压情况。如果是期楼，应要求开发商提供水管用材等资料。　　看消防设施。如果发生火灾，热气和火势一般往上升，所以顶层住户不能忽视配套消防设施。

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其实不用纠结，一般人都喜欢高楼，顶楼那就**好了，你所说的漏水问题，不是什么大问题，一般顶楼防水处理肯定不错的，就算漏水，自己修还方便，如果住在楼下，上面漏水，那你真的要疯了，如果楼上不好说话的话，这人说的问题基本不用担心，这些问题不存在，现在的技术连这些都解决不了吗，停电问题看你在哪了，反正我们这从来没停电过，高层的电梯是非常好的，因为楼越高越贵，自然就越好，越多人买，很多人就还喜欢顶楼呢。

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在多层或高层建筑中，顶层房间因为位置的关系，总是会成为**不受欢迎的楼层。然而正是因为如此，这层住房就有了很多优惠活动。顶层一般面临着夏热冬冷的问题，存在比低层多耗费电资源和水资源的问题看楼顶的结构设计和施工用料是否达标。目测楼顶的厚度至少在20厘米以上才能拥有更好的隔热能力。选择顶层房屋高于其他楼层房屋的。顶层的住户在火灾方面危险系数较高，尽量选择拥有正规物业公司的楼盘。

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顶层重要的就是隔热和防水性能，打算买顶层的购房者要特别注意顶层设计解耦股和建筑用材，可以向开发商咨询，要求其提供有关设计施工材料，核实是否符合建筑标准。如果是现房，还应核实顶层隔热层厚度是否达到20厘米以上。

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一、看屋顶是坡顶还是平顶坡式屋顶是目前国际健康住宅提倡的屋顶设计，对隔热、防水有较好的效果。二、看顶楼的设计结构和建筑材料顶层重要的就是隔热和防水性能，打算买顶层的购房者要特别注意顶层设计解耦股和建筑用材，可以向开发商咨询，要求其提供有关设计施工材料，核实是否符合建筑标准。如果是现房，还应核实顶层隔热层厚度是否达到20厘米以上。三、雨天检查排水情况现房还应在雨天检查顶楼排水系统是否完善，看积水情况。四、水压等生活便利度顶楼还有可能存在水压不足，自来水流量小，燃气灶点火慢等问题。现楼可到顶楼单位直接放水查看，有人入住的楼盘，可以先向已入住的顶楼业主了解水压情况。如果是期楼，应要求开发商提供水管用材等资料。

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