潍坊经济适用房是怎么来分配的？

（一）上年度家庭人均年收入符合市政府规定的低收入标准；（二）家庭人均住房符合市政府规定的住房困难标准；（三）家庭成员至少一人为城市规划区内常驻户口、且居住一年以上。经济适用房供应对象的低收入标准和住房困难标准，实行动态管理，每年公布一次。每个家庭只能购买一套经济适用住房。

（一）由户主向户口所在地社区居委会（未设立社区居委会的，直接向街道办事处）提出书面申请，填写《潍坊市区购买经济适用住房申请审批表》。（二）社区居委会对申请家庭的收入、住房、人口等情况在5日内进行审查。对经审查符合条件的家庭予以公示，公示期限5日。公示无异议或异议不成立的，社区居委会签署意见后，将材料报送街道办事处。（三）街道办事处在5日内对申请家庭情况进行审核，签署意见后将申请材料报送区住房保障部门。（四）区住房保障部门在10日内就申请家庭的住房情况，查询区级房产档案，提出审核意见，并将符合条件的申请材料转同级民政部门。（五）区民政部门自收到申请材料之日起10日内提出审核意见，并反馈同级住房保障部门。（六）经过上述审查程序符合规定条件的，由区住房保障部门予以公示，公示期限为5日，公示无异议或异议不成立的，签署意见后报送市住房和城乡建设局。持有“经济适用住房货币补贴许可证”的家庭，在许可证有效期内，可持市房屋登记管理机构新出具的《房屋登记信息查询结果》，直接到户口所在地区（开发区）住房保障部门提出申请，由区（开发区）住房保障部门一并公示并上报。（七）市住房和城乡建设局对上报材料进行审查，对符合规定的家庭在市级新闻媒体公示10日。经公示无异议或者异议不成立的，作为经济适用住房保障对象予以登记，向申请家庭发放《潍坊市区购买经济适用住房资格证》（有效期两年，以下简称《资格证》），由《潍坊市区经济适用住房货币补贴许可证》换发《资格证》，有效期为货币补贴许可证剩余有效时间。不符合规定条件的，由所在区（开发区）住房保障部门书面通知申请人，并说明理由。各区、开发区根据实际情况，可由住房保障部门、民政部门、街办、社区居委会等单位组成联合审查组，按规定程序进行审查和公示，提高工作效率。

而其中离婚时关于经济适用房如何分割的问题也给全国法院的审判工作带来了不少的难题。笔者结合法律及政策来分析一下离婚时经济适用房如何分割的问题。根据建设部发展改革委 监察部 财政部 国土资源部

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经济适用住房要根据南京市居民的收入和居住水平等因素，合理确定户型面积和各种户型比例，以中小套型为主，小套住房面积控制在60平方米左右，中套住房面积控制在80平方米左右。供应人口较少家庭的套型面积可适当降低，其中一人户40平方米左右，二人户50平方米左右。

经济适用住房不满5年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。对于已经住满5年的经济适用房，业主现在可以依照目前房屋所有权证、住房转让合同等证件到房屋所在地国土资源和房屋管理局办理交易、产权过户手续即可。经济适用住房购房人拥有有限产权。购买经济适用住房满5年，购房人上市转让经济适用住房的，应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款，具体交纳比例由市、县人民政府确定，政府可优先回购；购房人也可以按照政府所定的标准向政府交纳土地收益等相关价款后，取得完全产权。经济适用房过户办理流程如下：承购人需携带家庭成员身份证明、婚姻证明、房屋所有不动产权证（原件及复印件）、购房满5年证明材料，到其经济适用房所在区域房管局提出申请，补缴差价款，然后向房屋交易机构、不动产登记机构申请办理不动产权证。

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