第一步：在你的亲戚、朋友中找一位符合首次购房条件的人（称他为“代购人”）。 法律风险便从此开始了！房屋产权、贷款均登记在代购人名下，你不放心他，他也害怕承担一大笔房贷。（不要紧，往下看。） 第二步： 你与代购人签订一份《代购房协议》。签订该协议的关键目的在于：1、约定房屋的真实产权归你所有，仅以代购者的名义办理产权登记和银行贷款；2、约定代购人无须承担偿还贷款的责任，让他也放心。 第三步：要求代购人出具一份《承诺书》。目的在于代购人保证在任何情况下不能自身擅自处分该房产，以便约束代购人的权利。 第四步：要求代购人向你出具一份《授权委托书》，并为该份《授权委托书》办理公证。代购人在《授权委托书》中将该房产的占有权、使用权、收益权、处分权全部授权给你，使得你能够自由处分该房产。
全部4个回答 >造假来规避限购令买房可行吗？
156****4379 | 2012-11-01 11:53:10
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147****0236 购房者下定金、付**前一定要弄清楚是否有购房资格，不要轻信售楼员的“种种办法”可以规避“限购”。房管部门一旦发现开发 商与购房人串通、提供虚假证明、信息，将暂停其网上签约，也就是说交了房款以后是办不了房产证的。
由此产生的损失，如果是开发商作假，由开发商承担;如果 是购房人作假，由购房人自行承担。 2012-11-01 11:53:31
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如果是由开发商办理的虚假资料，明知开发商违规操作，仍同意签订买卖合同，你的权益无法得到法律保护，双方责任互担。
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问 我这样买房可行吗答
不可以的你要贷款查你的档案现在结婚了是查你俩的档案有一人有不良记录是申请不下的
全部11个回答 > -
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在合同签订过程中，购房者在明知自己不具有购房资格的情况下，但出于侥幸心理，期望逃避政策创造条件取得买房资格，而等他付了定金后才发现自己的做法行不通。如果相关证据材料及证人证言均说明，该购房者是在明知自己不具有购房条件的情况下仍执意尝试取得买房资格买房，导致开发商受到了经济损失，购房合同是会解除，但购房者须支付一定的赔偿款。
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不具备法律效果。属于违法行为。一般情况下，办假结婚后的协议是属于无效合同，但是上了法院的话，这个合同还是有一定的作用的，虽然是无效合同，但是也可以被有效执行。
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