二手房相比新房有什么优点？

1、现房，即买即住；2、价格低廉；3、地段相对较好，周边配套比较成熟；4、交易过程相对简单，省去钱财被骗的担心；5、产权比较清晰，是什么产权一查便知。

1.二手房即买即住；新房大多是期房，要等开发商交房才能入住。2.二手房在买是可以看到真真确确的房子，优缺点都可以看到；新房只能看图纸，房子质量等不能确定。3.二手房一般小区配套设施完善，什么都不缺；新房即使拿到房子，小区配套设施还得一点时间完善4.也是**关心的一点，综合二手房和新房，**总价算下来都相差无几，偶尔还会有机遇房让你意想不到的惊喜。

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1、地段：市区、热点片区随处可见二手房的身影。新建商品房所处地理位置较偏。　　2、交通：有密织的交通网络，交通条件十分便利。购买新建商品房得买车，要么就得常年打车、坐公交，时间和经济花费很大。　　3、户型：面积小，但麻雀虽小，五脏俱全。稍微动动心思，可以花少量的钱，把家装修得焕然一新。　　4、价格：单价高，总价低。　　5、风险：现房现卖，房屋品质好坏一目了然，降低了许多购房风险。　　6、居住成本：与新房相比，非常低。因为所处区域城建配套成熟，交通便利，可以省去大把的交通费用。而且，物业费比有湖景的豪宅便宜好多，尤其是福利不错的单位宿舍，小区干净整洁，而且周围邻居知根知底，住着安全踏实。　　7、投资收益：以6000元/平方米的房价来算，30万元能买到一套50平方米的两居房，以月租1200元计算，21年就能收回成本，而且好出租，房租比城郊新房涨得快。但总价30万元50平方米的房子在新建项目里很难找到，6000元/平方米的房子基本在城郊附近，月租只能收到800-1000元，需要25年收回成本，房租的涨势不及城里的二手房。

买新房无论在房型、朝向、楼层等方面都有很大的选择空间，不像二手房受制于人。新房设计较好，房型缺陷较少，功能更齐全。开发商能够注重小区绿化、景观造型、物业管理及配套设施建设等。先进的建材以及新颖的建筑设计。部分开发商采用先进的建材（比如节能环保材料、高新科技建材）以及新颖的建筑设计。此外，还有可能大幅度让利，提供各种各样的优惠活动。交易较为透明。需要到网上签订购买合同，并到交易中心备案登记，整个流程较为规范，减少了弄虚作假的行为发生，保障了交易安全。

1、一手房基本上是期房，如今市场上也有不少楼盘推出现房；二手房都是现房，可现买现住，或简单装修即可。2、一手房按揭比例大一点（**30%），二手房按揭少一点（一般40%）。3、一手房产权可能出问题的几率大（先买房，建成后办房产证）；二手房比较简单（签完合同后可以直接过户，产权明细）。4、一手房价格一般比较高（但是按揭**一般比二手房低）；二手房总价一般都比期房低（但是按揭**比较高）。5、二手房 买之前**好能看看之前住的什么人吧，但是总体来说会比较划算。6、一手房买的时候省心（房产证办理的手续自已只用提供基本手续就可以，其他不用操心，开发商完全给

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