二手房和新房相比的优势有哪些？

听说二手房价格更实惠，而且周边设施成熟，但具体好不好，还得多问问。

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听说新房设施新，二手房便宜，但具体选哪个，我也不太清楚。

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经济性取决于市场供需、位置、房屋状况和维护成本。新房可能带来更高的初始投资，但长期维护成本可能较低。二手房初始成本低，但可能需要额外的维修和升级。

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1、地段：市区、热点片区随处可见二手房的身影。新建商品房所处地理位置较偏。　　2、交通：有密织的交通网络，交通条件十分便利。购买新建商品房得买车，要么就得常年打车、坐公交，时间和经济花费很大。　　3、户型：面积小，但麻雀虽小，五脏俱全。稍微动动心思，可以花少量的钱，把家装修得焕然一新。　　4、价格：单价高，总价低。　　5、风险：现房现卖，房屋品质好坏一目了然，降低了许多购房风险。　　6、居住成本：与新房相比，非常低。因为所处区域城建配套成熟，交通便利，可以省去大把的交通费用。而且，物业费比有湖景的豪宅便宜好多，尤其是福利不错的单位宿舍，小区干净整洁，而且周围邻居知根知底，住着安全踏实。　　7、投资收益：以6000元/平方米的房价来算，30万元能买到一套50平方米的两居房，以月租1200元计算，21年就能收回成本，而且好出租，房租比城郊新房涨得快。但总价30万元50平方米的房子在新建项目里很难找到，6000元/平方米的房子基本在城郊附近，月租只能收到800-1000元，需要25年收回成本，房租的涨势不及城里的二手房。

我听说新房设施新，但价格高；二手房可能便宜些，但可能需要修。具体哪个好，还得看个人情况和市场。

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