不被承认产权，遇拆迁权益无法保障，房屋质量没法保证。详情来电1321301****.
全部2个回答 >我叔叔名下有一套小产权的房子，80平米的价格是很便宜的，我打算买来做过渡性的住房，用做婚房，请问小产权房可以买吗？
137****4567 | 2012-10-30 10:30:22
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154****9396 建议你不要买，没有保障不说，还要有以下四大风险：。第一是不能上市交易，也就意味着不能变现，因为在现有体制下，小产权房不能上市交易，因此对于银行而言，抵押物没有变现能力，因此也不会给小产权房办理抵押；二是一旦发生纠纷，小产权房业主想要维权将找不到法律依据；三是无法抗拒国家的征地和拆迁。除了不能办理房产证外，小产权房实际上属于在政府规定范围以外的违章建筑，如果和国家的规划相冲突，还很有可能被拆除，而且业主也不会得到拆迁安置补偿。第四是无法办理继承。由于缺乏产权，未来在遗产继承时也会遇到许多麻烦。 2012-10-30 11:02:30
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155****4912 可以买，但是没有保障的。 2012-10-30 11:01:14
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由于集体组织不用向国家缴纳土地使用权出让金及商品房买卖中涉及的相关税费。因而房屋建设成本低廉、售价较低，往往只有同类商品房的1/3至1/2。另外，对于集体组织以外的买受人来讲，由于违反法律的规定，两类小产权房买受人的权益均不受法律保护。不管买受人是否取得所谓的“小产权”，这些证明文件都没有法律依据，不具有法律效力。
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不可以买，不受法律保护“小产权房”并不是一个法律上的概念，它只是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。
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价格很便宜，同一地段，不会超过市价的40-50%的样子，但是现在在整治，就算买了也没有保障，建议不要买。
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建议你不要买，风险很大的，虽然是亲戚，但是亲兄弟明算帐。没有保障的。
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