仅凭房地产商没有取得预售许可证卖房而要求解除商品房买卖合同不一定会得到法院支持，只有到起诉时，房地产商仍然不能取得预售许可证，购房人请求法院解除合同的请求才会得到法院的支持。
开发商因为预售许可证到期不能网上报备而签不了合同，我已经交了购房定金，能否申请退还定金不购房了？
143****3880 | 2012-10-29 15:20:37
已输入 0 字
已有2个回答
-
143****0919 可以要求开发商退定金的，看你们交钱时的约定 了 2012-10-29 15:21:40
-
154****4020 双方约定在规定时间签订《商品房买卖合同》要是到时不签订可以退款的，《担保法》第 89 条规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债务的担保。
债务人履行债务后，定金应抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应双倍返还定金。所以你是可以要求对方返还定金的，但是你要抓紧时间。 2012-10-29 15:21:20
相关问题
-
答
-
答
开发商未取得预售许可的，不能进行对外销售。你可以主张返还已付款和同期的利息损失！
全部2个回答 > -
答
肯定能退。开发商没有预售许可证是不能售房的， 如果开发商不退可拨打工商投诉电话，以对方不具备销售房屋资格，欺骗消费者，无法实现商品房买卖为由，要求对方双倍返还定金。
-
答
6种情况买房也能退 :一、延迟交房一般超过3个月开发商还不能交房，购房人就可以要求开发商退房，并要求双倍返还订金或支付房款利息。二、没有产权证由于开发商方面的原因，买房人在合同约定期限内无取得房屋的产权证，如果有这样的退房条件，就可以要求退房。三、开发商证件不全开发商必须证件齐全才能盖楼、卖房。如果开发商证件不全，就属于违规操作，与买房人签订的合同就无效。四、面积误差超过3%如果交房时房屋的实测面积与签约的暂测面积的误差比值超出3%，购房人可以提出退房并要求退赔利息。五、主体结构质量有问题地基沉降超允许值、钢筋混凝土结构变形、砖石结构强度等质量问题，检测机构核验属质量不合格的。六、开发商擅自变更设计开发商未经购房人同意而擅自变更房屋户型、朝向、面积等有关设计的情况，购房人可以依据合同约定要求开发商退房。
全部4个回答 > -
答
到法院起诉，如果开发商在庭审过程中办理了预售许可证，你们之间的商品房买卖合同，就属于有效合同
全部3个回答 >
买房交流
3134
人正在讨论贵阳楼市
贵阳买房交流（323）
