外地户口在西安贷款买房，纳税证明要如何办理？

纳税证明开具个人所得税的纳税情况证明（非制式的文书形式）应先由专管员核准，再到主管地税分局税政科办理，需提供以下资料：1、个人身份证复印件；2、扣缴单位开具的个人收入支付情况，扣缴税款情况证明（加盖公章）；提供的以上证明时期应与个人所得税纳税情况证明的开具时期一致。注意补充：建设银行下文件外地户口在西安购房若提供不了一年以上的完税证明以及养老社会保险缴纳证明者，必须**50% 利率上浮1.1倍。其他银行应该相差不大。**新的贷款政策中“外地户口购房者将需要提供1 年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明，不能提供上述证明者将不能办理住房按揭”，如果您能够如上述条件，“提供1 年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明”即可以办理按揭贷款，纳税证明比如社保是累计的，只要够满12个月即可。

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外地人在西安买房需要提供当地的1年以上社保或者是纳税证明~

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房屋按揭贷款是指个人购买的房产具有房屋产权证、能在市场上流通交易的住房或商业用房时，自己支付一定比例**款，其余部分以要购买的房产作为抵押，向合作机构申请的贷款。一、办理按揭贷款需要提供的资料：1. 申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）；2. 购房协议书正本；3. 房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份；4. 申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等；5. 开发商的收款帐号1份。二、按揭贷款的条件：1. 年龄 18-65周岁之间，具备完全民事行为能力；2. 交齐首期购房款；3. 有稳定合法收入，有还款付息能力；4. 借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物；5. 所购二手房的产权清晰，符合当地政府规定的可进入房地产上市交易流通的条件；6. 所购房屋不在拆迁公告范围内；7. 贷款银行要求的其他条件。三、按揭贷款的流程：1. 贷款人准备相关资料，到银行填写贷款申请，并提交材料；2. 贷款银行接到申请后进行资料的确认和审核；3. 审核过后，贷款银行联系贷款人，签订相关合同；4. 银行放款，贷款人履行还款责任。

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可凭个人身份证原件到办税服务大厅开具。如果是个体户，则属于生产经营所得的个人所得税，每个月店主完税后都有存折扣款记录作证明，必要时可以凭此去服务大厅打印税单，但查账征收的个体户则每月申报后都到银行出税单，不需去税务局。

在新城区，莲湖区，未央区，灞桥区，长安区等行政管理区域及高新区，浐灞生态区，国际港务区，沣东新城等规划区域范围内购买房屋或者二手房屋的外地户口居民家庭，必须提供在西安市连续缴纳超过2年的个人所得税或社会保险凭证。西安买房首付比例结合实际情况不同也会有一定的差异：①在本市没有房产且没有贷款记录，首付不低于30%。②居民名下已经有一套房屋的，没有贷款记录或有贷款记录且已还清的。③在西安有一套住房，首付不低于60%。④居民名下已经拥有一套房屋。家庭名下房屋套数依据家庭查档和贷款确定。家庭住房贷款包括公积金贷款和商贷款，以公积金审核和银行个人征信报告为准。没有结清的贷款记录计入家庭名下套数，与住房查档一致的可合并一起计算。