把家里小房子卖掉换大房子，还能用公积金贷款吗？

小房子变大房子可以通过以下方法：①利用玻化砖，烤漆玻璃增大空间效果。②玻化砖，烤漆玻璃有反观效果。通常情况下，墙面用玻化砖比哑光砖反射效果更好，在视觉上看空间变大了。客厅要增加空间，可以考虑用黑色烤漆玻璃做电视背景墙，局部黑色和烤漆同时反光会使空间变大。③利用镜子的小中见大作用，拼成大片的镜面会在视觉和心理上不舒服，可以在两墙间的墙角处从上而下贴上一溜的镜面，这样拓宽了空间，还会增加房间深度。④房间顶部简约处理，吊顶是可以强化房间风格的装饰方法，但会占有房间部分高度空间。顶部选用白色调以及简单装饰会让人们忽略房顶，视觉起到延伸的作用。⑤利用反差让色彩扩张，假如户型面积有限，需要在有限的空间里运用趋浅色系的颜色会更合适。浅色能够延伸空间，让空间看起来更大，一样的色调增加居室简洁的感觉。

小房子因为大多存在空间布局欠合理的问题，在原本小小空间中使得整个房子看起来会更小，其实只要用心设计和装饰，一样能收到功能、美观两不误的效果。1、用玻化砖、烤漆玻璃、镜子增大视觉空间用玻化砖、烤漆玻璃增强反光效果。厨房、卫生间的墙面用玻化砖比亚光砖反射效果更好，视觉上使空间变大。设计师利用这个原理用黑色烤漆玻璃做电视背景墙。局部黑色及烤漆的反光都会使空间变大。利用镜子。 多安玻璃和镜子，可起到小中见大的作用。明亮的玻璃隔板，很巧妙地让空间界定既独立又在视觉上穿透贯连，具有隐约的美感;而镜子更是容易让人产生空间增多的错觉。2、利用空余地方增加收纳功能过日子谁没有一些乱七八糟的东西？可这么小的空间，那些衣物、鞋子、书、洗浴用品等等都放到哪里去?不但要把边边角角的地方都利用起来，还得学会多功能利用空间。利用床下空间。现在市面上的大圆床下收纳空间就很大，如果你不想选用这样的大圆床或带抽屉的床，有一些床垫也可增加储物功能，黑白灰系列的床垫可升降，把床垫升起来就可在床垫。用隔断当书架。敞开式空间很难有单独的书房和工作区，在客厅和卧室之间用定制的博古架当书架，解决了藏书、摆设的收纳功能，又能区隔空间。3、降低装饰品的摆放高度少就是多的设计概念，从提出到风行，至今经久不衰，正是由于局部的“单调”才对比出整体的精彩和更加完整。墙面是否有大半空白?这些地方除了挂幅画、摆盆花，其实也是潜力极大的储物空间。小型家具如边桌、床头柜，储物用具如储物盒、搁板等，是**经济、**有效的“空间填充品”。饰品安排的原则是少而精。陈设要有重点、有次序，东西不在多，能体现品位和兴趣就好。4、恰当选用无框磨边镜面大家都知道，水银镜面是延伸和扩大空间的好材料；可是，如果用得太多了，或者使用的地方不合适，就会适得其反，要么变成练功房，要么成了高级化妆间。首先，镜面忌讳用到房间的主体墙装饰上，特别是不适宜大面积使用；其次，镜面面积不应超过墙面面积的2/5；**后，镜面的造型要选择简单的。还有一点要特别提醒大家，安装结束后，边口的打胶处理一定要干净整洁且牢固，这样才美观又安全。

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一个家庭的居住面积，有一个合理的数值。虽然小了不好，但也未必越大越好。如果一个家庭只有2个人或者3个人，住在200平米、300平米甚至至更大的房子里凡会显得空空荡荡，不一定舒服。 人类毕竟是群居动物，这种群居的要求，反映在住房上。 就是要做到一点：感觉到邻居的存在，如果一个家庭，居住在一套房里，因为房子的面积太大，或者离其他的房子太远，从而感觉不到邻居的存在，孤独感就会出现，所以，一套房子，既要保证居住者的私密性，又不让主人感觉到孤单，让主人清晰地感觉得邻居的存在。也许90平方米的房子，能够恰当地满足这样的功能需要

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各有各的好处..一个人住小点无所谓,不显空虚,住大的就会产生空虚和寂寞感几个人住小的就显得拥挤,心情易烦,所以必须要有个活动范围广的地方生存,所以就要选择比较大的地方了

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要看你是本地的户口吗？（杭州是外地人限购一套，其他地方看当地的政策）拿杭州来说：你如果是本地户口是可以买的，就算你卖掉了也算是二套，****少六成，按揭利率上浮**少10%！你买的商用住宅不算在内的，商业和住宅不一样的！