老爹今年60岁了，退休了老人家想自己买套房住，60岁还能在西安买房吗？

50岁了还是可以贷款买房的，一般房贷的最高年龄限制是65岁，也就是说50岁办理贷款的话实际上还是有15年贷款的年限。虽然15年不算是很充裕，但是已经足以办理贷款了。需要注意的是贷款年限短的话相应的月供就会变多，对于收入的要求也就高了，所以买房前还是要合计一下自己的收入够不够，找个房贷计算器算一下很有必要。

我属于二套房，没有用过公积金，想在昆明购一套60万元的房子，我能货款吗？会给贷多少？几年还清？

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50岁了还是可以贷款买房的。一般房贷的最高年龄限制是65岁，也就是说50岁办理贷款的话实际上还是有15年贷款的年限。虽然15年不算是很充裕，但是已经足以办理贷款了。需要注意的是贷款年限短的话相应的月供就会变多，对于收入的要求也就高了。

60岁老人买房能贷款，按照国家现在的要求，买房的限制是男性60周岁，女性55周岁，所以即便是能够贷款，能够办理的时间也会比较短，也有一些银行规定贷款的年龄和贷款的期限不能够超过70周岁，而房贷最低的贷款年限是一年，所以大部分的银行为了保障资金安全，年龄太大的老人可能需要由子女作为共同还款人签署贷款协议。申请房贷的要求1、需要年龄满18周岁，是具有完全民事行为能力的自然人。2、在申请房屋抵押贷款之前，申请人需要有稳定的经济收入，是能够提供工作证明的。3、银行会考核个人的还款能力，所以会对个人的流水进行查证，需要有偿还贷款本息的能力，并提供真实可信的收入证明文件。4、申请贷款的年限加现有年龄之和不超过70岁。5、同意把房产作为抵押物。6、在申请房屋抵押贷款之前，不能够存在有逾期的情况，而且征信要符合银行的要求，连续三次或者是三年之内6次的逾期，基本上都是不能够办理贷款的。

60岁老人通常是不能够贷款买房的，按照目前银行对于贷款人的要求限制是男性60周岁，女性55周岁，即便是一些资质比较好的客户，能够贷款的金额也是很少的，特别是一些银行贷款的年龄和贷款的年限，不能够超过70周岁，所以在实际操作中，即便是60岁的老人，可以申请贷款，也需要增加共同还款人，用来考核还款的能力。申请贷款的要求1、申请人的年龄需要满足18周岁，同时是具有完全民事行为能力的自然人。2、有稳定的经济收入，信用记录良好，有偿还贷款本息的能力。3、银行会对收入进行审核，如果负债过高的话会降低审核通过的几率。4、申请贷款的年限加现有年龄之和不超过70岁。5、如果个人的征信比较差，已经出现了连续多次的逾期，大概率也不会通过审批。申请贷款的注意事项1、要选择适合的银行，因为有一些楼盘是指定银行的，所以要提前进行咨询，如果没有指定的银行，可以选择该地区，利率比较适合的银行。2、需要提供充分的材料，要提前到银行进行咨询，一步到位的准备好。3、了解自己的还款能力整体的负债不要超过收入的50%。