税费参考如下： 查档20元 公证费成交价*0.3% 营业税：成交价*5.6% 1、普通住宅满5年（含5年）免征。 2、普通住宅未满5年，全额征收。 3、非普通住宅满5年，差额征收。 4、非普通住宅未满5年，全征 个人所得税：成交价*1% 1、普通住宅满5年（含5年），且为卖方家庭唯一住房，免征。 2、非住宅（无年限制）按成交价的1%征收。 3、转让受赠住房一律按差额的20%征收。 4、直系赠与，看老证，满5年免征。 契税： 1、成交价*1%，90平方米以下的普通住宅，若买方不是唯一住房的按成交价3%征收。 2、成交价*1.5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查实买方不是唯一住房的按成交价3%征收。 3、成交价*3%，（144平米以上含144平米） 土地收益金： 成交价*0.5%，房改房征收。 土地增值税： 1、成交价*1%，住宅免征。 2、非住宅，全征（无年限制）、 “增值额”*30%征收。 印花税：成交价*0.05% 1、住宅类，暂免。 2、赠与，非住宅，征收（双方各0.05%）。 转让手续费： 1、面积*2.5元/平方米，已购公房（房改房、直管公房、安居房、经济适用房、集资建房）。 2、面积*6元/平方米，商品房。 3、面积*8元/平方米，别墅及非住宅。 产权转移登记费： 1、80元/本，住宅及配套车库 2、550元/本，非住宅及不配套车库。 3、10元/本，共有权证。 贴花税：5元/件。 比如房价40万剩5.6%=22400.00元这样计算。
全部3个回答 >47平米房产不到5年,卖掉需要交多少税费和手续费？
154****5989 | 2012-10-26 14:44:17
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156****3127 个人将购买不足5年的住房对外销售的，全额征收营业税。营业税及附加税率合计为5.6％。因该房产不足五年，所以现在对外出售需要缴纳个人所得税。个人转让房屋取得的所得，应按照“财产转让所得”项目征收个人所得税，适用比例税率，税率为20％。其应纳税额按下列公式计算：应纳税额＝（转让住房的收入额－住房原值、税金和合理费用）×20％。 纳税人未提供完整、准确的房屋原值凭证，不能正确计算房屋原值和应纳税额的，税务机关可根据《中华人民共和国税收征收管理法》第三十五条的规定，对其实行核定征税。个人转让居住用房取得的所得，个人所得税核定征收率为1％。 2012-10-26 14:44:23
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我听说房产除名手续费包括契税、个人所得税等，大概占房价的5%-10%。具体费用可能因地区、房产情况而异。作为购房小白，我还在努力学习中，希望了解更多房产交易知识。
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赠与房屋，请进！ 1、房屋赠与属于房屋转让的一种形式，应当进行备案登记。 2、房屋赠与必须对该赠与行为进行公证，对赠与的房屋进行评估，确认市场价。 3、房屋的赠与人不交纳相关税费，但受赠方应当全部承担。 4、税费包括：契税、印花税、转让手续费、转移登记费、权证工本费等。 5、赠与转让时，应当给付评估费、公证费等费用。 6、赠与的手续有些复杂，不如买卖交易的形式简单、快捷。
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交易手续费上下家各2.5元每平方,配图费25元。
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按揭费大概是贷款额的0.5～1.2％，具体多少是根据贷款总金额、贷款年限、执行利率、还款方式等多项因素综合计算的，详情可去按揭公司询问。
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