只有要卖出的是售后公房才能退契税。这里的售后公房是指当年使用权转成产权的公房，说到底就是没有进入过市场买卖过的公房。一旦进入市场买卖了就不是售后公房了。
全部3个回答 >售后公房是什么房子？
132****1524 | 2012-10-25 17:38:48
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135****5617 售后公房：主要分为两种。
一、央产房。是指中央单位或央企的性质的房产。二、一般性质的公房。是指非央产房的公房，包括一般国有企业、非中央级别的事业单位、机关的房产。其中前一种在单位出售给职工后，并不是一定可以上市交易，是否可以上市交易，需要到央产房管理办公室查询。同时，即使可以上市交易，也需要与房屋原产权单位签订物业和供暖协议，之后才可以进行上市交易办理。后一种性质的售后公房可以进行上市交易。在上市交易时成本价售后公房可以进行直接交易，标准价或者优惠价售后公房需要补交成本价后才可以上市交易。 2012-10-25 17:39:22 -
132****4313 售后公房是指承租公有住房的居民户和符合分配住房条件的职工，按出售成本价乘以地段、朝向、层次等增减系数和成新折扣率，并以其他优惠条件等将已租住或分配的公有住房购买，该公有住房就转为售后公房，并按相关规定缴纳物业服务费。 2012-10-25 17:38:59
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问 售后公房是什么答
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有区别追答第一个是公房出售字样 第二个是商品房字样
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只有要卖出的是售后公房才能退契税。这里的售后公房是指当年使用权转成产权的公房，说到底就是没有进入过市场买卖过的公房。一旦进入市场买卖了就不是售后公房了。
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售后公房指的是本来用于国家租赁给承租人的房屋，通过房改房之后出售给原来的房屋承租人。已经出售之后就从国家产权变成了私人产权，就可以上市交易。进行房改房交易的时候分为成本价格和标准价格，对比与商品房来说价格会略低，也属于国家给予的政策性房源。 对于出售的公房来说，可以分为央产房、一般性质的公房。目前市面上比较常见的都是一般性质的宫保，指的是国有企业和事业单位名下的房屋财产，此类型的房屋在出售给员工之后，需要按照相应的补充价格缴纳土地出让金后才可以上市交易，目前已经取得成本价的售后供房对于城市当中需要购买过渡型住房的人来说，是一个不错的选择。但许多的售后供房面积比较小，购房者可以根据自己的需求慎重选择。
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通过房改房之后所购买之前的公有住房就叫做售后公房。目前市面上比较常见的售后公房主要包括有央产房、一般性质的公房，出售公房在满足5年以后办理完相应的变更手续就成为了普通住宅，需要购房者注意的是一般性质的空房，指的是国有企业，或者是事业单位所建筑的房产，一般是出售给单位的在职职工是否能够上市交易，需要到央产房管理室进行查询。售后公房再上市交易的过程当中，需要和原房屋产权单位签订供暖协议。而且购买出售公房还需要进行严格的权属审查，除了是单位的在职员工之外，基于夫妻关系或者是根据相关政策规定属于同住人才能够进行购买。在购买的过程当中除了正常的交易条款之外，针对于同住人的迁出迁入或者是相关户口的问题，也都需要在合同当中进行明确的约定。
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