外籍人士在西安可以买房吗？

　　外籍人士在我国是可以买房的，但需要满足一定的条件，首先要在我国境内工作学习超满一年，才能够购买房屋。而且所购买房屋的类型必须符合实际的需要用来自用或者是自住的商品房，此外在购买的过程当中，需要拥有我国国家机关所给予的居住证明，提供自身的相关身份证明，比如身份证、护照等等。外籍人士在我国是不可以购买非自用、非自住的商品房的。　　外籍人士在我国买房的过程当中还需要明确，如果已经持有中国永久居留证的外籍人员，在中国居留期间是不受购房时间的限制，但仍然需要自身名下无房产，并且在买房之后可以凭有效的护照和外国人永久居留证再出入我国国境的过程当中，不需要额外再办理签证。对于外籍人士在购房的过程当中，也可以就自身的购房问题咨询相关部门。

境外人士在杭州买房，在办理合同备案和产权登记时，还必须提供两份额外的证明材料：不含港澳台和华侨在内的境外人士，需提供在境内工作超过1年的证明；港澳台和华侨需提供在境内工作、学习、居留的证明。此外，每位想在杭州买房的境外人士，还必须提供境外个人名下在境内无其他住房的书面承诺。

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外籍人士可以在上海买房的，需要在中国境内工作学习时间超过一年以上，并且符合自用，才能够在上海买房，而且所购买的住房必须是自住商品房。目前现在在上海买房的贷款，首付比例已经随之下调，比如说首套房的住房公积金贷款比例已经低到了两成，如果所购买的房屋面积在90平米以下，是能够享受20%首付的，那如果是二套房的话，首付比例会比较高，最低在50%。除了外籍人士之外，还有很多的外地人也想要在上海买房，同样也要符合在上海买房的条件，需要以家庭为单位购房，同时也要提供至少一年以上的纳税证明或者是社会保险缴纳证明，而且外地户籍的人在购房的时候还要提供暂住证，同时出具在本市工作和生活的证明，针对一些符合规定引进的高层次人才，购房之后同时也是家庭的唯一套住房，可以免征房产税。

如果你是第一次置业的话是没有限制的，但是一般买房的资料一定要齐全。

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目前，外籍人士在华购房实施《关于进一步规范境外机构和个人购房管理的通知》（建房〔2010〕186号），相关境外机构和个人购房管理如下：1、只能购买一套用于自住的住房。在境内设立分支、代表机构的境外机构只能在注册城市购买办公所需的非住宅房屋（另有规定的除外）。2、外籍人办理房屋产权登记时，需要检查相关材料、验证购房人持有房屋情况，另外以下材料需要具备：①有关部门出具的境外个人（不含港澳台居民和华侨）在境内工作超过一年的证明；港澳台居民和华侨在境内工作、学习和居留的证明；②境外个人名下在境内无其它住房的书面承诺。3、购房结汇需要按《关于规范房地产市场外汇管理有关问题的通知》（汇发〔2006〕47号）执行：审核提交的申请材料，若符合规定的，在外汇局直接投资外汇管理信息系统办理即时备案登记。境外人士购买二手房需要准备哪些资料？1、身份证明：港澳同胞提供特别行政区护照或居民身份证往来大陆通行证；台湾同胞提供台胞证或经确认的身份证明；外国人提供护照和外国人居留证（无居留证的提供中国公证机构的护照中文译本）

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