一、查看房产证，一般已办理抵押的房子房产证上都会注明。二、到房管交易核心交一定费用去查案及打印备案。三、请房东提供房产证的原件给你看，商品房的房产证是赤红色的（就是猪肝色）。在房产证的较后一页的有一项写明的：该房屋银行评估价是多少，借贷多少，写得很清楚，有写这些内容的就是有低押给银行，如果房产证的原件上没有写这些内容就是说明他的房子没有抵押。以前的房屋贷款是将“房产证”和“他项权利证”一齐放在银行抵押的，现在有很多银行会将“房产证”还给业主，只留住“他项权利证”在银行抵押，如果卖房子，如果没有银行的“他项权利证”是无法销售的，要先赎契才可销售。记住：一定要看原件，复印件是不行的，因为有的是在房子刚办好房产证还没到银行抵押时就复印了的。如果房东一直以各种理由不让你看房产证，那这种房子较好不要买，以免上当。
全部3个回答 >怎么查看二手房是否有裂缝？？
153****7177 | 2012-10-23 10:17:29
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153****8575 一般用肉眼就能看到的。 2012-10-23 10:17:52
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154****6572 检查房屋有无裂缝，首先仔细察看房屋的地面和墙上有无裂缝，如有裂缝，要看是什么样的裂缝。一般来说，与房间横梁平行的裂缝，虽属质量问题，但基本不存在危险，修补后不会妨碍使用。若裂缝与墙角呈45度斜角或与横梁垂直，说明该房屋沉降严重，存在结构性质**问题。接着看房屋的外墙墙体是否有裂缝，若有裂缝也属严重的质量问题。**后看承重墙是否有裂缝，若裂缝贯穿整个墙面，且穿到背后，表示该房存在危险隐患，对这类房屋，业主一定不能存有侥幸心理。 2012-10-23 10:17:41
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这个要看你当时是否验房了，如果验房了，那么从法理上讲你属于应当知道的（不管你是否确实知道都当知道），不管你是否立刻追究。如果你没有验房程序，那么属于原房东应当告知而没有告知的，则原房东没有履行告知义务。不管两种情况哪一种，你都有权利要求原房东赔偿，这属于质量问题，不过在赔偿的比例上讲，显然是第二种情况对你有利。 另一方面你和楼下的业主没有合同关系，因此你主要只能找原房东，毕竟楼下业主的侵权行为发生在与原房东关联的时间段上。
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我听说在买二手房的时候，要看看卖方的户口有没有迁出去。好像是要卖方提供户口本，还有去派出所开证明，或者在房产交易中心查一下。不过具体的我也不太清楚，还是问问专业的房产经纪人吧。
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二手房查户口与交房与否不发生冲突,如果你是现金买的拿着你的产权证,身份证,如果是贷款买的就带着产权证复印件(加盖银行公章),借款合同和本人身份证去辖区内的派出所查询就可以了。如果你是通过中介买的你的经纪人会带你去落实这个问题。
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去房子所在地派出所查询一下。
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