买了一套二手房，现在人在外地出差，委托姐姐去办理过户需要准备些什么资料？

• 131****0010 委托别人办理需提供： 1、买房本人或卖方相关权利人因特殊情况不能亲自到场办理买卖过户手续的应当公证委托他人办理； 2、委托公证书原件，受托人有效身份证明。 交易过户还必须提供的资料 1、申请人有效身份证明（企业需提交营业执照，机关、事业单位需提交组织机构代码证（副本）及单位介绍信或法人授权委托书）；权属信息未载入登记簿的，属于夫妻共同财产的，所有权人及配偶需持结婚证原件共同到场申请；登记人为未成年人或无民事行为能力人，由其监护人提交相关证明并代为办理； 2、房屋所有权证； 3、房屋买卖合同（需经二手房网上签约系统录入）； 4、契税完税证明或纳税通知书； 5、政策性住房入市交易的其他必备材料； 6、维修资金缴存证明（在买卖过户登记时申请维修资金过户后生成缴存证明或房屋专项维修资金交款通知单）； 7、其他必要材料（如：买房若涉外，需出具国家安全事项审查意见书；申请人提交的证明文件原件是外文的，应当提供中文译本。） 2012-10-22 09:56:43