貌似现在租房都是没有备案的吧。备案要交税吧。
全部3个回答 >下半年要开始实习了从来没有租过房子,想知道租赁房屋该注意些什么?
133****4892 | 2012-10-22 09:51:42-
145****3473 直接找中介公司帮你呗,有钱好租房啊 2012-10-22 09:52:27
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133****1351 注意下不要被骗了就行的。 2012-10-22 09:52:09
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143****9059 房屋的租赁,出租方和承租方应当自签订或变更租赁合同之日起三十日内,须到当地房产管理部门登记备案;双方谈好租金金额、支付周期、房屋交付时间、租期、押金金额、是否接受转租或合租、清点完房屋内物品后方可签订租赁合同;租赁双方应在合同到期一个月前商议是否续租,如续租是否更改租金等,重新签订租赁合同并到当地房产管理部门登记备案;租赁合同及各项票据租赁双方应妥善保存。 2012-10-22 09:51:49
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房价会微调,不会大跌,当然暴涨也不可能未来几年将是房租暴涨的时期,房租会涨到租售比合理的比值
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我觉得房价上涨和下跌下面都隐藏了合理性。政府从来没说过要降房价,只是要求维稳(这才是重点!!!),调控的目的也是为了控制房价的过快上涨以免产生系统性风险。买不买房基于自己的判断,别相信专家的,这些伪专家要么有着不可告人的目的,要么是某些利益集团的吹鼓手。鼓吹房产税、租售同权、加息调控措施会降房价,这是忽悠人(政府也从没说过这些措施是降房价,而这些人却故意这样解读误国误民,扰乱市场秩序)。而且这些措施都没有解决刚需们的户口、社保、入学、市民身份认同问题,这些也不可能短期解决,只能慢慢调整。
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孟子说,居者有其屋;老子认为,安其居才能乐其业。千百年来,在中国人的潜意识里,有了房子才有家的感觉,因此,在大多数人心目中,住房一直占有极其重要的位置。今天,没有什么比房价更能牵动国人的神经,政府在房产调控政策上左右摇摆,已经让人忧心忡忡,寝食难安。而**近一些经济学家与知名人士密集发表观点,大言不惭地说,如果房价降30%,中国的经济就会崩盘,富人就会大规模地转移资金。民间经济学者刘军洛就说,中国房价下跌会导致经济下滑,失业率升高。初听这些言论,不觉心里一紧,甚至很是害怕,但仔细一想,却感到不对劲在当前房价畸高,人们怨声载道的时局下,要是房价不降反升,老百姓还能活吗?衡量一个政府是否有所作为,关键是看老百姓是不是安居乐业,因为衣、食、住、行是人们**基本的生活要素。然而,这个**基本的梦想对大部分人而言却是奢望。以北京为例,目前,在四环以内基本找不到像样一点的低于3万元/平方米的房子,很多五六口之家挤在几十平方米的房子里。孩子大了买不起房子,成不了家。仅靠自己的积累,大学毕业工作十年,也付不起**。在政府限购政策颁布之前,有一个月房价竟然翻了一番。很多地产商靠与官员勾结,拿地囤地,一夜暴富。我认识一个地产商,5年以前他手上也就几百万元,现在已经有十亿元身家了。投机者靠银行贷款疯狂炒房富得流油,而真正辛勤劳动的人只能望房兴叹,财富的积累永远跟不上房价的上涨。我曾经和一个开饭馆的老板闲聊过,他也痛恨这些没有良心的商贩,但他认为现在的物价上涨得太快,房租就更不用提了,开饭店要是还用好的油、好的肉、好的佐料,根本就赚不到钱,这就逼得很多老板不得不买便宜的地沟油和其他有问题的原料。从内心来讲,他们并不想这样做,但现实却让他们没有选择。美国的富人主动要求政府对有钱人多征税,而中国的一些富豪却千方百计地与官员勾结,鱼肉百姓,甚至还买通所谓的经济学家进行舆论误导,这实在让人痛心。但凡有良心的人都知道,房价的上升,只能是少数人得利;只有房价下降,才是百姓的福气。
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