其实首先：一是要灵活运用支付一些定金的方法。将其在图纸上看中的某一套、甚至几套期房，用一个“初步协议”向开发商进行预订，因不是签订正式的“购房合同”，开发商只是要求预订者交付每套1—3万元不等的定金，这些定金若你在签订正式购房合同前放弃，预订金则将全额退回给你，笔者认为你如果能够以这极少的一点利息（一般定金都是不计付利息的）损失换取订到一套环境、套型、朝向等都极其理想的期房应是非常幸运又合算的。二是在选准开发商的前提下应选择一次性付款方式，在付款期的**后几天内付款，并尽量留5－10％的待付尾款。对于买房者来说，虽说买期房要承担一定的风险，但只要你选准的是非常正规、实力雄厚又信誉很好的开发商，几乎是没什么风险的。你若再选择一次性付款方式，则开发商还将给予每平方米40—100元不等的优惠。三是要科***用存单、国债质押贷款融资付款的方法。购房款当然要首先动用存款、国债等自有资金进行支付，但问题是不少居民持有的定期存款和国债中有很多是在早几年高利率时期存入的，若提前支取均会造成较大的利息损失。怎样避免利息损失呢？这时你不妨用存单（含凭证式国债）向银行申请抵押贷款来进行短期融资。四是可采取申请个人住房公积金和银行住房按揭贷款融资付款的方法。
全部2个回答 >问一个老生常谈的问题：买期房如何付款才是****合算的？
137****5500 | 2012-10-18 16:20:42
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153****6415 一是要灵活运用支付一些定金的方法。将其在图纸上看中的某一套、甚至几套期房，用一个“初步协议”向开发商进行预订，因不是签订正式的“购房合同”，开发商只是要求预订者交付每套1—3万元不等的定金，这些定金若你在签订正式购房合同前放弃，预订金则将全额退回给你，笔者认为你如果能够以这极少的一点利息（一般定金都是不计付利息的）损失换取订到一套环境、套型、朝向等都极其理想的期房应是非常幸运又合算的。二是在选准开发商的前提下应选择一次性付款方式，在付款期的**后几天内付款，并尽量留5－10％的待付尾款。对于买房者来说，虽说买期房要承担一定的风险，但只要你选准的是非常正规、实力雄厚又信誉很好的开发商，几乎是没什么风险的。你若再选择一次性付款方式，则开发商还将给予每平方米40—100元不等的优惠。三是要科***用存单、国债质押贷款融资付款的方法。购房款当然要首先动用存款、国债等自有资金进行支付，但问题是不少居民持有的定期存款和国债中有很多是在早几年高利率时期存入的，若提前支取均会造成较大的利息损失。怎样避免利息损失呢？这时你不妨用存单（含凭证式国债）向银行申请抵押贷款来进行短期融资。四是可采取申请个人住房公积金和银行住房按揭贷款融资付款的方法。 2012-10-18 16:21:15
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146****3491 有条件可选择一次性付款 对于买房者来说，虽说买期房要承担一定风险，但只要你选择的是正规、实力雄厚又信誉很好的开发商，几乎是没什么风险的。目前的房价孰高孰低虽有争议，但期望房价近期内大升大降都是不现实的。然而，期房的时间是有价值的，你若再选择一次性付款方式，则开发商还将给予每平方米40－100元不等的优惠，这对于工薪族、或对于希望赚取现房和期房之间差价的投资者绝不是一笔小财富。现以购1年期的期房98平方米为例，假定期房价格为每平方米2500元，总房价约为24.5万元。若一次性付款，开发商给予优惠每平方米60元，则中节省5700元；而如果采取分期付款，签合同时得先期付30％，以后再分几次全部付清，即使不计后几次付款的具体时间数额，就按剩余的70％购房款全部存入银行1年期储蓄也只能得到存款利息＝17.15万元×2.25％×80％＝3087元，综合比较后，两者之间的利差将在四、五千元以上，若每平方米的优惠再高些则利差将更为可观；故此不难看出，一次性付款确实比较划算，其“获利”空间是较大的。 2012-10-18 16:20:58
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您好，如果您是上海户口的话，首套是不用交的
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我是学法律的,本案跟弟弟未成年没有太大的关系,法律只是保护妇女、老人、儿童的利益而已。关键是遗嘱的效力,要提供相关证据，要法院来判。就算遗嘱无效你也有你的法定继承的份额，当然也要通过法定程序。
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有条件可选择一次性付款 对于买房者来说，虽说买期房要承担一定风险，但只要你选择的是正规、实力雄厚又信誉很好的开发商，几乎是没什么风险的。目前的房价孰高孰低虽有争议，但期望房价近期内大升大降都是不现实的。然而，期房的时间是有价值的，你若再选择一次性付款方式，则开发商还将给予每平方米40－100元不等的优惠，这对于工薪族、或对于希望赚取现房和期房之间差价的投资者绝不是一笔小财富。现以购1年期的期房98平方米为例，假定期房价格为每平方米2500元，总房价约为24.5万元。若一次性付款，开发商给予优惠每平方米60元，则中节省5700元；而如果采取分期付款，签合同时得先期付30％，以后再分几次全部付清，即使不计后几次付款的具体时间数额，就按剩余的70％购房款全部存入银行1年期储蓄也只能得到存款利息＝17.15万元×2.25％×80％＝3087元，综合比较后，两者之间的利差将在四、五千元以上，若每平方米的优惠再高些则利差将更为可观；故此不难看出，一次性付款确实比较划算，其“获利”空间是较大的。
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我是做房产的：：你有没有正式签合同，在此之前可以更改付款方式，不属于违约。不是每个开发商都容许分期付款的，起码北京的已经逐渐取消了。目前普遍用的就是一次性付款、银行贷款、公积金贷款。以上三种方式都能让开发商在固定周期内拿到全部房款，而分期是指房子在地基状态销售时先付一部分（一般为30％-50％），封顶再付一部分，交房把**后尾款付清，这样开发商不但回款慢还收不到你的利息再因前期风险大价格便宜，与其这样还不如不卖给你呢。另外不管你的认购是什么时候，只有证件齐全了才能签正式的购房合同。如果你不是经常需要钱周转的话一次性的折扣又很吸引人那就一次性付了完了。要是经商的人手里即使有足够的钱一般也会考虑贷款的。期房因为有一定的风险所以价格便宜，哪种付款方式并不重要，重要的是你选的楼盘开发商是否正规、及他的资质和实力。 祝你交易顺利
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