房屋拆迁后，房屋租赁关系仍然有效，双方应当按照租赁合同继续履行，出租人不能以此为理由终止租赁合同，但由于以前的房屋被拆除了，所以承租人可以住在补偿安置的房屋里。 如果补偿安置的房屋和以前的房屋条件不一样，双方还可以根据实际情况调整租金。如果不符合原来的用途，承租人也可以解除合同。
房子的租约还没有到期，但是房子就要拆迁了，请问房子被拆迁后我手上的租赁合同还有效吗？
144****3481 | 2012-10-17 18:00:20
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136****7128 房屋拆迁后，房屋租赁关系仍然有效，双方应当按照租赁合同继续履行，出租人不能以此为理由终止租赁合同，但由于以前的房屋被拆除了，所以承租人可以住在补偿安置的房屋里。
如果补偿安置的房屋和以前的房屋条件不一样，双方还可以根据实际情况调整租金。如果不符合原来的用途，承租人也可以解除合同。 2012-10-17 18:00:41
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根据合同法的有关规定，承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。而且，在你们之间签署的租赁合同中也有明确的约定，对方未经你同意不得转租吧，你有权根据法律规定和合同约定解除合同，要求你的租客返还房屋，而他也无权再以租约未到期为由拒绝交出房屋。
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要是没有其他的什么问题的话你是可以直接购买的，但是要注意的是，承租人对房子是有优先购买权的。如果承租人放弃购买的话你可以和房主协商让他去跟租户协商搬走的！
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适用买卖不破租赁原则，你可以等到期后再搬走，除非机械厂赔偿你的损失。
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是不想让你有份额，拆迁时如果已婚，不管配偶的户口有没有在拆迁户籍所在地。都是可以有份额的，这叫‘’引进户口‘’。你这种情况是女方家防你一手，不想让以后的这套动迁房与你有关。
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