未经你同意而转租是可以解除租赁合同的。
全部2个回答 >我的房子被租客加价转租给别人了，我想和他解除租赁合同，但是租约还没有到期，要怎么解除才不算违约？
146****6991 | 2012-10-13 10:30:47
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154****2295 根据合同法的有关规定，承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。而且，在你们之间签署的租赁合同中也有明确的约定，对方未经你同意不得转租吧，你有权根据法律规定和合同约定解除合同，要求你的租客返还房屋，而他也无权再以租约未到期为由拒绝交出房屋。 2012-10-13 10:35:04
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建议你不要不经房东同意擅自将房屋转租,还是尽量沟通.因为我国合同法第二百二十四第二款明确规定:承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。因此,如果你瞒着房东将房屋转租,一旦被房东发现后他将租赁合同解除的话,你与同学的同事又会产生纠纷,很麻烦的.
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要是没有其他的什么问题的话你是可以直接购买的，但是要注意的是，承租人对房子是有优先购买权的。如果承租人放弃购买的话你可以和房主协商让他去跟租户协商搬走的！
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房屋拆迁后，房屋租赁关系仍然有效，双方应当按照租赁合同继续履行，出租人不能以此为理由终止租赁合同，但由于以前的房屋被拆除了，所以承租人可以住在补偿安置的房屋里。 如果补偿安置的房屋和以前的房屋条件不一样，双方还可以根据实际情况调整租金。如果不符合原来的用途，承租人也可以解除合同。
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看情况吧，一般的房东不怎么管的。
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