还得真的请个风水先生算算吧。
全部2个回答 >打算入手一套二手房，如果要贷款的话，银行是不是要对购买的房子进行评估？
137****9827 | 2012-10-17 10:19:23
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146****8524 有些需要有些不需要。 2012-10-17 10:21:29
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132****4891 银行为了规避贷款风险，原则上需要对所有的二手房贷款都进行评估，但是一般大部分的银行都对贷款额度比率较小的二手房贷款予以免除评估，因为评估是银行的一种免除风险的手段，并不是必需的，只要银行认为风险较小，则就可以考虑不用评估。 2012-10-17 10:20:25
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貌似武汉快取消商贷转公积金贷款的评估了吧。
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银行为了规避贷款风险，原则上需要对所有的二手房贷款都进行评估，但是一般大部分的银行都对贷款额度比率较小的二手房贷款予以免除评估，因为评估是银行的一种免除风险的手段，并不是必需的，只要银行认为风险较小，则就可以考虑不用评估。
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降价还不好吗？
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公积金必须连续缴存12个月以上，且账户在缴存状态才可以申请公积金贷款。贷款利率4.7% 公积金贷款额度 大部分城市都规定了单笔住房公积金贷款的**高额度，比如成都个人单笔住房公积金贷款**高额度为40万元;广州市住房公积金贷款个人**高额度为50万元，北京市住房公积金贷款额度**高是80万，如果评级评到3A级别的话**高可以到80万*(1+30%)=104万 其次，住房公积金贷款额度**高不超过房款总额的70%; 住房公积金贷款额度公式： 借款申请人及配偶公积金个人月缴存额之和÷实际缴存比例 ×12(月)×0.45(还款能力系数)×贷款期限(**长可贷年限) 若夫妻双方缴存比例不一致的,按比例较高的一方确定实际缴存比例。 不高于按借款申请人及配偶还款能力确定的贷款限额。 申请公积金贷款还应满足月还款/月收入不大于50%(其中：月还款包括已有负债和本次负债每月还款之和)。
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