银行为了规避贷款风险，原则上需要对所有的二手房贷款都进行评估，但是一般大部分的银行都对贷款额度比率较小的二手房贷款予以免除评估，因为评估是银行的一种免除风险的手段，并不是必需的，只要银行认为风险较小，则就可以考虑不用评估。
办理二手房商业贷款转公积金贷款是不是需要银行对房子进行评估？
148****9927 | 2012-09-06 16:32:11
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153****8756 貌似武汉快取消商贷转公积金贷款的评估了吧。 2012-09-06 16:32:52
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146****8352 需要对房子评估！ 2012-09-06 16:32:32
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134****8129 一般来说，职工申请商贷转公贷时，银行会指定评估公司为房子做评估，并出具评估报告，评估费用为评估值的千分之三。 2012-09-06 16:32:22
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住房公积金贷款对所有符合规范的开发商和楼盘都开放。请您在购房时向开发商提出需公积金贷款。因为如商业贷款转成公积金贷款有要求。 商业贷款转成公积金贷款条件：一、转贷对象：在我市购买自住住房时已办理纯商业性个人住房贷款（以下简称商业贷款）且所购房屋目前已办理《房屋所有权证》的，可转办住房公积金贷款，享受住房公积金贷款的优惠政策。二、转贷条件：申请人须为商业贷款的借款人或产权共有人，且申请人及其所在单位正常、足额缴存住房公积金六个月以上；申请人没有未还清的住房公积金贷款；申请人或产权共有人的商业性住房贷款未还清；具有稳定的经济收入，具备偿还贷款的能力，信用良好，能及时偿还商业贷款本息；提供市住房公积金管理中心认可的担保手续；符合住房公积金贷款的其他条件。 商业贷款转成公积金贷款由公积金中心审批后，对符合申请条件的出具同意转贷审批书，约定转贷具体时间。
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商业贷款是可以转成住房公积金贷款的。一、商贷转公积金贷款，借款人应同时符合下列7个条件：1、符合本市住房公积金贷款申请条件；2、借款人必须是原住房贷款的借款人或配偶(需为买受人)；3、原商业性购房贷款未结清且银行同意借款人提前结清贷款；4、原商业性购房贷款还款一年(含)以上、信用记录良好且无逾期贷款余额；5、所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证，且为钢混结构；6、所购房产可以设定抵押权的商业贷款可以转公积金贷款；7、未申请过住房公积金贷款的。 二、商贷转公积金贷款的条件所需材料(所有资料均需提供原件)：1、购房合同原件；2、税务部门出具的购房发票原件；3、《房屋所有权证》及《土地证》原件；
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请问还需交费评估吗5726
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商贷转公积金，先咨询银行，准备材料，提交申请，等待审批。
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