公积金贷款必须存在买卖关系,你的配偶没有买房不可以办理提取手续。1。公积金贷款后不可以再追加你的配偶为参贷人。2。公积金提取必须存在买卖关系或装修翻盖房屋。你的配偶没有买卖关系是不可以办理提取手续的。3。住房公积金贷款必须满足借款人连续缴存1年后才可以贷款,和你的提取公积金没有关系。如果想提取:建议在签订合同时签上双方的名字,这样房产各占50%,虽然没有办理结婚证,但可以办理提取用于装修或还款。如果不相信请到当地住房公积金管理中心咨询,银行只是受公积金委托放贷和还款。
朋友可以作为公积金贷款的参贷人吗?
147****4947 | 2012-10-16 17:50:06
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132****4522 公积金贷款管理办法规定,公积金贷款的参贷人必须是配偶或同户成员,并且必须具备与借款人相同的贷款条件。你的朋友既不与你同户也不可能是你的配偶,当然不能作为公积金贷款的参贷人。 2012-10-16 17:51:06
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公积金贷款是这样的,如果你老公有社保公积金并且累计满六个月且帐户余额符合要求(具体要求可以去上海公积金网站查询),他也是参贷人之一,一般产证上又名字的,凭你们的结婚证可以办的。其实公积金网站可以登陆你的公积金帐户以后查询贷款资格的。公积金贷款有房龄限制太老的就不能贷了,比如91年以前的房子。如果房龄查过五年,一般一个人**多可以贷三十万,但是**高还款年限只能是十五年。房龄不超过五年可以贷三十年,如果有补充公积金可以贷到大概四十万,但贷款的事一般要去公积金管理的单位查资质的,如果组合贷款还有商贷部分的限制,银行说了算的。钱了买卖合同去申请贷款时候已经是人为刀俎我为鱼肉了。祝买房顺利。
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公积金贷款的主贷人必须满足两个条件:既是公积金借款合同的借款人,又是抵押合同的抵押人,你既然不是抵押房产的权利人,当然也就不可能成为抵押合同的抵押人,所以结论是:你不能作为公积金贷款的主贷人。
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把你丈夫的名字写在购房合同就行了
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共同还款人可以再申请贷款。在房贷申请签约的时候,拟定共同还款人只是增加审批力度,证明还贷的能力。共同还款人需要准备5个证件或证明:分别是居民身份证、户口簿原件及复印件、婚姻状况证明(已婚的为结婚证复印件,其他情况由所在单位或派出所出证明)、共同还款人所在单位提供的个人资信证明、有效的担保证明。除了这些证件之外,还要签约共同还款承诺书。如果共同还款人有证明自己有贷款还款能力,还是可以申请贷款的。
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