商铺怎么过户？

请注意房产证上房产是个人名物业还是公司名物业。一、是个人物业，税费如下：1、卖方税：(1)个人所得税：(评估价-原价)*20%或评估价*3%。(2)营业税：(评估价-原价)*5.5%或评估价*5.5%。(3)土地增值税：(评估价-原价)*30%至60%或评估价*30%至60%。2、买方税：契税：评估价*3%。3、双方税：各一仟左右。二、是公司名物业，税费如下：1、卖方税：(1)营业税：(评估价-原价)*5.5%。(2)土地增值税：(评估价-原价)*30%至60%。2、买方税：契税：评估价*3%。3、双方税：各一仟左右。以上算法均按原价购房发票，或在房管局调出购房发票复印件。100万门面房过户费具体明细：价值100万的门面房过户费，要根据交易双方的情况来定，具体费用明细如下：1、契税：(买方缴纳，双方另有约定除外)按照3%缴纳。2、营业税：(卖方缴纳，双方另有约定除外)按差额缴纳，计算方法为：(原来购买价格—现在出售价格)*税率5.55%。3、个人所得税：(卖方缴纳，双方另有约定除外)按照差额缴纳，计算方法为：(原来购买价格—现在出售价格)*税率20%。4、其他费用相对比较少(1)交易费：10元/㎡*房屋平方数 (买卖双方各出50%)。(2)工本费： 一个证件80元，共有权证20元/个(买方出)。(3)评估费：评估总额的千分之五(买方出)。(4)抵押工本费：100元(买方出)。(5)购房证明：20元/份，一般3/份(买方出)。(6)公证收费标准: 300元。

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首先，要签订房屋买卖合同或购房合同。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》和建设部《城市房地产转让管理规定》等法律法规规定，凡在城市规划区国有土地范围内从事房地产买卖赠与等转让行为，转让当事人必须签订书面转让合同。合同应当载明的主要内容包括：双方当事人的姓名或名称住所，房地产权属证书名称和编号，房地产坐落位置、面积和四面界限，土地宗地号（土地规划局批准的每宗土地使用权证的编号），土地使用权取得的方式及年限，房地产的用途或使用性质，成交的价格及支付方式，房地产交付使用的时间，违约责任，双方约定的其他事项。其次，应当办理房屋过户手续。办理过户手续的程序如下：1、双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内，持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格；2、房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在15日内作出是否受理申请的书面答复；3、房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估；4、房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费；5、由房地产管理部门核发过户单。在办理上述手续后，双方当事人应凭过户手续，并依照《中华人民共和国房地产管理法》的规定领取房地产权属证书.

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一。商铺是个人物业，税费如下：1、卖方税：(1)个人所得税：(评估价-原价)*20%或评估价*3%。(2)营业税：(评估价-原价)*5.5%或评估价*5.5%。(3)土地增值税：(评估价-原价)*30%至60%或评估价*30%至60%。2、买方税：契税：评估价*3%。二。商铺是公司物业，税费如下：1、卖方税：(1)营业税：(评估价-原价)*5.5%。(2)土地增值税：(评估价-原价)*30%至60%。2、买方税：契税：评估价*3%。三。无论个人还是公司物业商品，还有其他费用，其他费用相对比较少(1)交易费：10元/㎡*房屋平方数 (买卖双方各出50%)。(2)工本费： 一个证件80元，共有权证20元/个(买方出)。(3)评估费：评估总额的千分之五(买方出)。(4)抵押工本费：100元(买方出)。(5)购房证明：20元/份，一般3/份(买方出)。(6)公证收费标准: 300元。

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可以的，不过这样的话 ，如果你们有纠纷的话，你们不做公证的话就是说你们各有50%的产权。除非有证据可证明付费的份额比例。你指的过户是指产权过户吧？二手房、商铺在办理完产权过户以后，应该再到物业办理一些手续，比如管理费、水费、电费、电话费等费用。还有一点要注意的是看看该房内是否有公司注册或其他户口等事项。

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找到原来发票计算差额，根据发票、契税票等后按如下计算：　　1、测绘费2.04元/平方，买方；　　2、评估费0.5%（评估额，允许浮动）；　　3、契税评估额3%，买方；　　4、所得税差额20%，卖方；　　5、交易费10/平方，买方；　　6、工本费550元，买方（工本印花税5元）；　　7、其他营业税差额5.6%，卖方。

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