建设部和司法部在1991年8月31日联合发出了《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》，其中第二条规定：“遗嘱人为处分房产而设立的遗嘱，应当办理公证。遗嘱人死亡后，遗嘱受益人须持公证机关出具的‘遗嘱公证书’和‘遗嘱继承权公证书’或‘接受遗赠公证书’，以及房产所有权证、契证到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续”。如处分房产的遗嘱未经公证，“在遗嘱生效后其法定继承人或遗嘱受益人可根据遗嘱内容协商签订遗产分割协议，经公证证明后到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续”。
全部2个回答 >办理房屋产权登记，哪些情况是必须要进行公证的？急求答案！
143****6788 | 2012-10-07 14:54:40
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148****3372 楼上正解！ 2012-10-07 14:55:13
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134****2217 希望能帮到你吧。这是标准答案了
(1)监护人代为申请登记时，提供的为被监护人利益的书面保证应当经过公证；
(2)房屋登记申请人提供的证明文件是外文的，应当提供经公证的中文译本；
(3)申请人提供的登记材料中如有港、澳、台和外国的机构或者其他的境外机构出具的证明文件的，应当按规定办理公证或者认证；
(4)自然人委托他人申请更正登记、异议登记或遗失补证的，委托书应当公证；
(5)自然人所有的房屋转让或设立抵押权申请房屋登记，出让方或抵押人委托他人申请登记的，委托书应当公证；
(6)当事人申请转移登记提交的赠与合同、分割协议、受遗赠证明和继承证明等应当办理公证；
(7)当事人申请转移登记提交的房屋买卖合同，如其中双方或一方为港、澳、台或其他境外的自然人、法人或其他组织的，应当办理公证；
(8)法律、法规规定的其他应当办理公证、认证的情形。 2012-10-07 14:55:03
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(1)监护人代为申请登记时，提供的为被监护人利益的书面保证应当经过公证；(2)房屋登记申请人提供的证明文件是外文的，应当提供经公证的中文译本；(3)申请人提供的登记材料中如有港、澳、台和外国的机构或者其他的境外机构出具的证明文件的，应当按规定办理公证或者认证；(4)自然人委托他人申请更正登记、异议登记或遗失补证的，委托书应当公证；(5)自然人所有的房屋转让或设立抵押权申请房屋登记，出让方或抵押人委托他人申请登记的，委托书应当公证；(6)当事人申请转移登记提交的赠与合同、分割协议、受遗赠证明和继承证明等应当办理公证；(7)当事人申请转移登记提交的房屋买卖合同，如其中双方或一方为港、澳、台或其他境外的自然人、法人或其他组织的，应当办理公证；(8)法律、法规规定的其他应当办理公证、认证的情形。
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必须申请房产证
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办理购房合同公证是当事人自由协商的选择，法律对此没有做出强制性规定，而不办了购房合同公证，其实对合同本身的效力也是不会造成什么影响的。
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房屋产权公证是房产交易中的重要环节，有助于降低交易风险，提高交易效率。数据显示，经过公证的房产交易纠纷率远低于未公证的交易。
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