有5证就可以买，商品房应具备《建设用地规划许可证》《国有土地使用证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《商品房销售（预售）许可证》。
之前城中村改造好的房子，有城改批文，能买吗？
136****3030 | 2012-10-06 16:53:10
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152****8256 可以的。五证齐全就没问题啦。 2012-10-06 16:53:34
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154****2930 城改项目获得《城中村改造方案批复》才能成为正规的城中村改造项目，能够依法办理规划、拆迁、土地、施工、预售等相关手续。城中村改造项目与普通商品房是一样的，只有取得预售证，五证齐全才具备合法销售的权力，才能办理网签备案。 2012-10-06 16:53:20
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没有房产证的房子属于小产权，不受法律保护，不能买。 小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。农村自建房不属于小产权，土地为集体所有，但不得转让。“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。 小产权房的出现与城市房价蹿升密不可分，其成为社会关注的热点亦是从房价上涨迈入快速之年的2007年开始的。按照国家的相关要求，“小产权房”不得确权发证，不受法律保护。
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你说的资料不全，**好有村委更名；律师见证；报建资料，但是有以上资料还有很多风险的。
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问 城中村改造问题答
这个问题是个大问题，不是一般的经纪人所能解决的
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你好。如果离婚，户口必须分户的，不然再次结婚，户口上不起来。户口迁移，是根据你结婚的住处，或者你本人家庭来迁移的。采纳一下吧，谢谢了。追问现在还不打算结婚，但是南方要下女方户口，可是女方没地方落户口，还想落在这个地方，不知道能不能？追答你好。女方没有地方落户，男方:是不可以落到女方头上。采纳一下吧，谢谢了。追问你说的没听懂，什么不可以落到女方头上的？现在是女方要分户，可是户口没地方落，男方又不要女方还挂他户口，女方只想分户不迁走！追答女方如果没有买房，户口分户只能迁回娘家。
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