没有房产证你怎么过户啊
全部2个回答 >家里的老房子一直没有办理房产证的，现在爷爷过世了，这样的房子能够继承吗？
134****5431 | 2012-10-06 15:46:36
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134****6258 不能办理的 2012-10-06 15:46:49
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143****3061 办理房产继承所需准备的资料有：1、房屋所有权证；2、房屋权利人死亡证明；3、继承公证书或判决书、调解书；4、继承人身份证或户口本复印件(提供原件)；5、测量成果报告；6、房屋登记机构认为有必要的其他资料。所以，没有房产证是没有办法办理房产继承业务的。 2012-10-06 15:46:45
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在房地产交易部门申请办理城市房屋所有权登记或转让、变更手续时，应按相关主管部门的要求，区别以下不同情况提交以下证件材料：1、新建的房屋办理所有权登记:应提交房屋所在地规划部门批准的建设许可证和建筑图纸。对于新建商品房一般由开发商来完成此项工作。即开发商依照规定程序完成整个项目的所有权证申领工作，在取得所开发楼盘的房产证后，开发商再分别协助每一个购房人领取个人房屋所有权证。对于翻建、扩展的房屋，除了提交房屋所在地规划部门批准的建设许可证和图纸外，还须提交房屋原产权证件。2、购买的房屋，须提交原房产产权证、买卖合同及完税证据。3、受赠的房屋，须提交原房产产权证、赠与书和公证书。4、属于交换的房屋，须提交原房屋所有权证、双方签订的协议书或契约。5、属于继承的房屋，须提交房屋所有权证、遗嘱、继承人接受遗产或认可他人接受遗产的证明。6、属于析产、分割的房屋，须提交原房屋所有权证、分家析产单或分割单。7、属于获准拆除的房屋，须提交原房屋所有权证和批准拆除的证件。在办理房屋所有权登记时，如果申请人提供的证件不全或不清楚，登记机关有权暂缓或不予办理登记。
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没有房产证是贷不了款的！
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您花钱买的房子，签订的有购房合同，无论时间多久，只要是开发商的原因导致产证未能下发，您就是一直受法律保护的，按照规定是365个工作日，也就是一年半左右。
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办理赠与公证需要房产证。
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