买的房子一直，税钱也交了，一直没有拿到房产证，怎么 办

• 151****8117 您花钱买的房子，签订的有购房合同，无论时间多久，只要是开发商的原因导致产证未能下发，您就是一直受法律保护的，按照规定是365个工作日，也就是一年半左右。 2014-03-31 20:55:46
• 145****1993 看下和开发商签的购房合同，一般都是720天只能办理下来就不算违约，要不开发商就违约了，你可以去开发商区！ 2014-03-31 15:03:00
• 134****7300 你的房子是什么产权的？是小产权的还是集体产权的？你这个你能分清楚么？ 2014-03-31 13:46:05
• 156****7845 开发商因为犯罪被抓，那开发商的公司（就是和你签合同的公司）是否还存在呢？ 如果还在就可以起诉它。如果已经取消了的，可以到房管局查对应地块要办理房产证还差什么手续，要交多少钱，业主也是可以自办房产证的。 2014-03-31 11:11:02
• 132****8264 你的是什么产权的。。是村里的房子还是开发商手里买的。这个得搞清楚了。。。如果是开发商开发的房产的话你直接交契税和房屋维修基金就行了。具体的按照你的面积来算 2014-03-31 09:53:21
• 137****4474 提供购房合同就可以! 2014-03-31 09:29:01
• 154****8393 雨中蝴蝶:你好！
  没有什么特殊的手续。没有在90天内及时办理房产证，要按登记费三倍一下罚款。购买房产，除了房价还要交：
  （一）买商品房需要交的税：
  1、契税，购房总价的3-5%（不同的省市自治区税率不同），普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。
  2、印花税，购房总价的0.05%
  （二）基金：
  1、房屋维修基金，购房总价的2-3%，大多数地方是2%
  2、副食品价格调节基金,2元/平方米，有些地方不用
  （三）规费
  1、交易费 ，购房总价的0.5% 买卖双方各交0.25%，（住宅3元/平方米，由开发商交，购房者不用交）
  2、《房屋所有权证》登记费和工本费 ， 各地不一样，但是都不超过100元
  3、《土地使用权证》登记费和工本费， 各地不一样，但是都不超过100元
  （四）如果按揭，还要发生以下费用
  1、评估费，购房总价的0.2-0．5%
  2、保险费 ，购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50%
  3、公证费，贷款额乘以0.03%
  4、抵押登记费，100元
  
  2014-03-30 11:22:09
• 141****7745 请问你买的是一手房吗？产证没办下来为什么会交契税？既然契税交了，也就办产证，你应该拿到一份收件收据，20个工作日可拿到产证。
  还希望你把事情原原本本的说清楚可给你更具体的解决问题。。。 2014-03-29 18:39:41
• 142****6750 从合同条款来说 关于产权证办理这一项 永远是业主吃亏 因为关于这一项的注解是 ：如果开发商未能按期办理产权登记证明 甲方（开放商）应对乙方（业主）进行赔付 赔付金额为总房款的____% 通常 这里写的是0。
  1 0.01 这样 开发商没办理下来 配给业主百十来块钱就算了事 所以从合同上 业主对开发商 没有太大的约束力 而开发商却不承担产权证延迟办理所造成的连带责任 2014-03-29 11:24:44