房产证是没有有效期的；即使以后要换发新证，也是要凭老证才可以更换的。一般来说，在通过批租等市场化手段取得的土地上建设的住宅类项目，期限为70年；商业类40年；综合类50年。但由于需要建设周期等各种因素，实际使用年限一定会低于理论年限。在房产证上，都已经列示了该房产的土地实际到期年限，你看下就可以知道了。至于到期后房产应该如何处理，毕竟现在讨论还为时尚早，连全国人大都无定论。目前比较倾向于，房产所有人在到期后适当补交些土地使用费，就可以继续使用。
全部4个回答 >父亲单位的老房子，没有房产证的，这样的房子可以赠与吗？
132****1975 | 2012-09-10 09:34:47
已输入 0 字
已有6个回答
-
-
158****3120 赠与的房子需要办理产证，将来买卖也需要产证。 2012-09-10 09:38:15
-
141****2453 没有房产证的房屋不能办理过户手续。如果只有购房合同的话是不能直接办理继承或者赠与手续的，但是可以签订赠与合同或者留遗嘱，该两份文书待房产证取得后有效。 2012-09-10 09:37:19
-
132****4932 作为财产是可以赠与的，目前这种情况公证处是不办理的 2012-09-10 09:35:43
-
138****6006 有以前的购房合同吗？赠与的必须首先确认房主的合法所有权，而房本是合法证明。赠与合同可以公证 2012-09-10 09:35:26
-
137****8725 无法办理过户 2012-09-10 09:35:00
深圳买房交流群-70群（327）
加入群聊
相关问题
-
答
-
答
您好，可以赠与他人，但是不动产以物权登记为生效要件
全部3个回答 > -
答
单位分的房子，属于公房性质，个人没有全部产权，一部分产权属于单位，而且该住房所属土地也是集体性质，这类住房不能对外转让和抵押更名过户，只能单位内部职工之间通过单位过户，这类住房不会被收走。
全部3个回答 > -
答
房产证是房屋权属确定的唯一法律依据。如要购买没有单套房产证的单位房屋,房产过户手续是肯定不好办,如是国有单位的房屋,那么是国有资产,没有上级部门的批准是不能处置不动产的。如是私营企业,**好能有该单位的本幢房屋的大证,看是否为住宅,如是住宅,是可以办理过户手续的。签订合同后直接去房产和土地部门办理过户手续。如单位没有大证,力劝你绝对不要买,没有证的情况一般都是建设手续不全或产权上有纠纷的,办证都是遥遥无期的事情。你也不想买房买出一堆麻烦是吧。咱存点银子不容易呀,不能被折腾掉。
全部9个回答 > -
答
没有房产证的房屋赠与协议的公证是无效的，房屋赠与协议公证的**根本问题就是房屋的所有权问题，没有房产证，就不能明确这点，更不用说做房屋赠与协议公证。
全部3个回答 >
买房交流群
327
人正在讨论深圳楼市
深圳买房交流群-70群（327）
