是不是以往的信用良好，在贷款买房的时候可以获得更多的优惠？

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不是，屋顶的使用权归全体业主所有，不是你个人的。

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这个属于地方限购政策的，有限购政策的地区会有这样相关的规定，大多数省市对外地户口购买第一套房没有限制，对外地户口购买第二套房做了限制。一、如北京对“拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供本市有效暂住证和连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在本市向其售房。”二、如上海2015年7月6号出台了《关于深化人才工作体制机制改革促进人才创新创业的实施意见》，明确表示非上海户籍居住一年以上单身者，不可买房。三、相对一线城市而言，二三线城市则没有这样的限制规定，如重庆，外地户口可以在重庆购买多套房，并没有相应的政策限制，只要你有钱，N套都可以购买。

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2016春节前夕，央行银监会发出通知：不限购城市房贷****低两成。这也意味着，目前在江门买房，不管是使用公积金贷款还是商业贷款买房，都可以享受两成的**比例啦！这么低的**比例还真是创历史新低，想要在大江门买房的购房者可以出手啦！ 时间一览表 2015年5月8日，江门市公积金管理委员会第十八次会议规定：购买首套普通住房，**低**款比例为20%；购买第二套普通住房，**低**款比例为30%。提高市区住房公积金**高贷款额度，单个职工申请住房公积金贷款**高额度从25万元提高到30万元，两个或以上职工共同申请住房公积金贷款**高额度从50万元提高到60万元。 2016年1月6日，江门市调整住房公积金贷款和提取政策：二套房**低至两成，购买144平方米以上的房屋，也可以使用公积金贷款。职工家庭购买第二套房公积金贷款**款比例降低到与首套房一致。 2016年2月2日，央行银监会发出通知：不限购城市房贷****低两成。而江门属于不限购城市，那么商贷首套房比例降至20%，同时对于对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房，**低**款比例调整为不低于30%。 根据央行2015年10月24日的降息政策，5年期以上放贷利率从2015年8月25日的5 .15%降至4 .9%，住房公积金贷款5年期以上利率依然保持在3.25%，均为历史新低。 国家将贷款买房**比例一降再降，旨在刺激人们的购买需求。根据以上政策，江门市购买商品房不管是使用公积金贷款，还是商业贷款，而且包括二套房，都可以享受20%的贷款比例。当然，由于江门市公积金贷款额度有限定，因此在享受20%的贷款比例时要受到**高贷款额度的限制，而商业贷款则不受限。因此购房者如果手头**资金不充裕的情况下，采用商业贷款买房则不失为**好的选择。 以上就是江门市贷款买房的相关政策，不管是使用公积金贷款还是商业贷款，不管是首套房还是二套房，都可以享受史上**低的贷款比例啦。准备买房的小伙伴们抓住机会吧。

无论是自住还是投资，**忌讳的就是等待，全方位了解抓住时机，而不是一味的原地等待！资产配置一直是投资者所追求的，不要把鸡蛋放在同一个篮子里，所以在投资国内的时候，其实海外也是资产配置的一种方式。近几年东南亚房产强势崛起，以泰国为例，泰国中心地区的公寓的平均年租金回报率在房价的5-8％左右，有的地方可达15%。* 例如在芭堤雅，人民币60多万的二线海景公寓能租到人民币4000元/月；人民币100万的房子月租能到大概人民币10000元。* 从过去10年的统计数据来看，曼谷、芭堤雅等中心区公寓平均每年涨幅大约12%。加上出租回报，泰国公寓的平均年投资回报率在18%以上。

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