根据国家的相关规定，即便是购买顶层也不代表顶层住户就拥有屋顶的使用权，因为顶楼是属于整栋业主所有的不归属于任何一个业主，但是在现实生活当中大多数的顶楼无人管理，有一些顶层的业主就把顶楼进行改装，作为私用，这种行为不仅是违建，而且无法得到法律的保障，如果想要获得屋顶的使用权，除了和全体业主商量之外，也要看在购房的时候是否和开发商签署过相关的条约，有没有把独享顶楼使用权写在合同当中。每栋住宅的结构不同，在对顶层进行改装的时候，也要考虑到顶楼的房屋结构，而且需要征得物业和市政部门的同意，整个流程牵扯的部门和人数比较多，还有一种方法就是买下整栋楼，取得整栋楼的产权，那顶层也就自然而然归属于个人所有。
买的顶层房子，是不是就可以获得屋顶的使用权啊？
133****8205 | 2018-10-11 16:07:07
已输入 0 字
已有3个回答
-
154****1207 不是，屋顶的使用权归全体业主所有，不是你个人的。 2018-10-11 16:11:29
-
137****5727 按照国家规定屋顶屋面的产权及使用权都是归全体业主共同所有的，但是按照常理来说除了顶楼住户，其它人一般是不会到顶楼去的，所以我们只能说你可以对其使用，但你不得装门对其进行封闭（因为这也是消防的要求）。
还有不能在上面搭建筑物，如果你在屋顶上做了花园等，保修责任由你自己承担。（屋顶的使用问题分情况而定：一般来说像电梯房层数超过24层含24层的的屋顶是不可以使用的，对于多层或七层左右的屋顶可按上面的解释。
） 2018-10-11 16:07:33 -
加入群聊
相关问题
-
答
-
答
不一定，要看地方政策
全部24个回答 > -
答
一般来说，交房对房屋进行验收合格之后，就可以入住了。但是建议最好不要立即入住，因为在房屋装修过程中，很多装修材料会挥发出很多有害的物质，比如甲醛、苯等。对人体是有一定的危害的，尤其是对于家庭中又孕妇、婴儿这类抵抗力比较低的人群，不要立即入住。建议通风至少三个月之后再入住比较好。
-
答
买房后，随时可以落户，没有时间限制。迁户口是自由的，只要当事人符合相关的户籍政策就可以。
全部4个回答 > -
答
房产证：看产权是否为单独所有还是按份共有？确认产权人；看是否有他项权利登记信息？确认房屋是否有抵押贷款未归还等。土地证：看土地的使用权类型，出让还是划拨？出让土地直接转让，划拨土地需补交土地出让金；看土地的使用终止日期等。
全部3个回答 >
